2 rooms apartment of 124m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT581198 Apartamento de tipologia T2 na Rua Câmara Pestana, na cidade do Porto, para arrendamento, com as seguintes características: - Apartamento com área bruta privativa de 88,50 m2. - Varanda na sala, voltada a Sul. - Situado ao nível do 5º andar. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul. O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, 1 casa de banho completa e 1 casa de banho de serviço, 2 quartos. Armários embutidos no corredor e num dos quartos. Apartamento com lugar de garagem. Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, no Bonfim, rodeado de transportes e acessos, perto das estações de metro de . Próximo de todo o tipo de comércio, serviços. Este imóvel possui a Licença de Utilização NR 14/1986 emitida pela Câmara Municipal do Porto. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Varanda na sala com vista para o rio Douro. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada - Espaço de recepção com acesso à sala e à cozinha. Pavimento em cerâmica. - Sala - Encontra-se voltada a Sul, recebendo bastante iluminação solar. Pavimento em cerâmica. - Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento o fogão. Dispõe de termo acumulador elétrico para aquecimento das águas sanitárias. Lavandaria. - Duas instalações sanitárias. - Quarto 1 - Usufrui de um armário embutido. Pavimento em cerâmica. - Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade. Pavimento em cerâmica. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janela Simples com Caixilharia metálica com vidro simples. - Janela Dupla com Caixilharia metálica com vidro simples. - Pavimentos cerâmicos. - Armários embutidos no hall de entrada e num dos quartos. - Cozinha com o seguinte equipamento: fogão elétrico. - Aquecimento de águas sanitárias através termo acumulador elétrico ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 88,50 m2 - Ano de inscrição da matriz - 1990 - Licença de utilização NR 14/1986 emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético classe C Pontos próximos e distâncias: Transportes - Paragem de autocarro ’Barros Lima’ cerca de 2 min a pé. - Praça das Flores ~ 6 min a pé (paragem de autocarro). - Estação de metro ’Marquês’ ~ 4-7 min a pé. - Estação de comboio Porto-Campanhã ~ 17-18 min a pé. Supermercados - Lidl (próximo à Rua Joaquim Bastos) Escolas - Escola Básica do 1º Ciclo das Flores Agrupamento de Escolas Alexandre Herculano, localizada na Praça das Flores, ~ m de distância Farmácias Algumas farmácias próximas: - Farmácia do Bonfim Rua do Bonfim 73. - Farmácia Borralho Avenida Fernão de Magalhães, 692. - Farmácia da Constituição Rua da Constituição 93. - Farmácia São Jerónimo Rua Santos Pousada 636. Hospitais / Serviços de Saúde - Hospital Joaquim Urbano - Centro de Saúde do Bonfim - Clínica Central do Bonfim Natureza / Espaços Verdes - Parque das Águas (Bonfim) parque verde próximo, bastante acessível para passeios CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação. - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação. - Últimos 3 recibos de vencimento. - Prazo do contrato: 2 anos. - Preferência pela apresentação de fiador (idem documentação inquilinos). - Pagamento de 3 rendas: primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). - Pagamento de condomínio da responsabilidade dos senhorios. - NÃO MOBILADO.