2 rooms apartment of 62m² in Águas Claras

CONDOMÍNIO ESTAÇÃO XVI AV DAS CASTANHEIRAS Apartamento no 14º andar, composto por cozinha com armários e área de serviço conjugada, sala para 2 ambientes, 2 quartos sendo um suíte, 01 vaga de garagem privativa coberta com armários, no 2º subsolo. Insolação: Sul Área privativa: 62 m² O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com a Estação Arniqueiras e Estação Águas Claras adiciona praticidade a essa experiência. - Condomínio: R$ 734,88- pagamento até dia 10; -Água, Energia e Gás- individualizado; - IPTU/TLP 2025: R$ 87,41/ mês R$ /ano. OBS: O pagamento é feito em 6 parcelas de R$ 189,62, sendo realizado de maio a outubro. FORMAS DE LOCAÇÃO: - 2 fiadores: Sendo 1 com imóvel quitado e o outro com automóvel, com renda de no mínimo 3x o valor do aluguel - Qualquer outra possibilidade de fiadores, será analisada; -Título de Capitalização: Feito com a BRASILCAP - CAPITALIZAÇÃO, é uma aplicação de 6x o valor do aluguel, que poderá ser resgatada 100% ao final de 12 meses, caso não possua nenhuma inadimplência; - Seguro Fiança Locatícia: Seguro feito junto a Porto Seguro, no valor médio de 2 a 3 aluguéis (O valor dependerá da análise cadastral da Porto Seguro) pode ser parcelado em até 10x no cartão de crédito, com desconto de 10%. NÃO é resgatado e deverá ser renovado a cada 12 meses; - Cartão de Crédito: Loft Soluções Comprovar limite disponível de no mínimo 4x o valor do aluguel e encargos (condomínio, água, energia, IPTU/TLP). A taxa de serviço cobrada pela LOFT é de 9% mensal, e será calculada sobre o valor do aluguel + encargos. A taxa de serviço será cobrada mensalmente no cartão de crédito + o valor fixo de R$120,00, referente a taxa de setup paga uma única vez. - Carta Fiança: A carta fiança é um contrato de fiança em que o banco (instituição bancária) passa a figurar como fiador em um determinado contrato. O locatário é o responsável pela contratação junto ao seu banco; - Caução com bens imóveis: A caução de bens imóveis (casa, apartamento, sala, loja, etc), deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis e averbada na respectiva matrícula. O imóvel deverá estar quitado, sem ônus e registrado no Distrito Federal. Os custos financeiros do processo são de responsabilidade do locatário. OBS: 1. Cobramos Seguro contra incêndio em todas as nossas locações; 2. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, o mesmo poderá sofrer alteração; 3. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só valerá para pagamentos realizados até a data do vencimento. Entre em contato conosco e agende uma visita!