3 rooms apartment of 138m² in Brasília

Excelente apartamento com 3 suítes disponível para locação na SQS 305, Bloco I. Unidade nascente, com pintura nova, localizada no 4º andar, oferecendo uma excelente vista. O imóvel possui piso de taco e porcelanato, além de contar com 138 m² de área privativa bem distribuídos em: • Hall de entrada com acesso ao elevador, dois apartamentos por andar; • Sala ampla, arejada e iluminada, com janelas de ponta a ponta, vista privilegiada e piso em taco de madeira; • Lavabo com espelho amplo (ocupando uma parede), cuba e piso em porcelanato, vaso sanitário, ducha higiênica e exaustor; • Corredor para os quartos; • Suíte principal com janelas amplas, vista livre, piso em taco e armários planejados com espaço para televisão. O banheiro conta com bancada ampla em granito Beige Bahia, cuba e piso em porcelanato, espelho amplo, vaso sanitário, box em blindex, ducha higiênica e exaustor; • 2ª e 3ª Suíte bem iluminadas e arejadas, com boa vista, piso em taco e armários planejados. Ambas incluem banheiro com bancada ampla em granito Beige Bahia, cuba e piso em porcelanato, espelho amplo, vaso sanitário, box blindex, ducha higiênica e exaustor; • Cozinha funcional, equipada com diversos armários planejados e bancada ampla em "L", com acabamento em granito preto. Conta com piso em porcelanato e janelas grandes que garantem excelente ventilação e iluminação natural; • Área de serviço espaçosa e bem iluminada, com cobogós, tanque, varais suspensos, armários planejados e bancada ampla em granito preto. Possui espaço reservado para máquina de lavar; • Dependência completa de empregada (DCE) com quarto e banheiro de serviço. O quarto pode ser utilizado como escritório, oferecendo uma opção versátil para home office ou ambiente de apoio. • Não possui vaga de garagem privativa, mas possui estacionamento rotativo exclusivo para moradores. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores, estacionamento rotativo exclusivo e a taxa de água já está inclusa na cobrança condominial. O edifício está localizado em uma área privilegiada da Asa Sul, próximo às estações 102 e 104 Sul do Metrô, à Rodoviária do Plano Piloto e a diversos pontos importantes da cidade, como o Sesc Estação 504 Sul, a Academia Smart Fit – Dom Bosco, o Espaço Cultural Renato Russo, o Parque da Cidade Sarah Kubitschek, a Faculdade UDF, o Cine Brasília, o Hospital de Base do Distrito Federal e os Cartórios do 1º e 2º Ofício de Notas e Protesto de Títulos de Brasília. Nas proximidades também encontram-se o Setor Bancário Sul, o Setor Comercial Sul, o Setor Hoteleiro Sul, o Setor de Diversões Sul, o Conic, o Shopping Conjunto Nacional e o Pátio Brasil. A região é bem servida por supermercados, academias, restaurantes, parques, centros comerciais e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Eixo Rodoviário Sul, W3 Sul, L2 Sul e Eixo Monumental. Valor do aluguel líquido: R$ 7.500 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$ Desconto de pontualidade: R 833,33 Taxa de Condomínio: R$ (com desconto de pontualidade e incluso água) Taxa de IPTU/2025: R$ 464,84 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: **Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. **Os valores de condomínio, IPTU e outros administrados por terceiros, podem sofrer alterações sem aviso prévio! Agende sua visita. **Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora / Ligue Agora Site: r Facebook: om/aldeiaimobiliaria/ Instagram: Ver Email