1 room apartment of 76m² in Budapest

Translated text Only in our office's offer! Apartment for rent in the 3rd district, next to Óbuda University, directly next to the Amphitheatre, 1st floor, 76m2, unfurnished, quiet, bright, well-distributed, 3 separate rooms, balcony, brick apartment. The property is located on Szőlő Street, on the first floor of a three-story, 6-apartment apartment building built in 2000. The apartment has separate gas, electricity and water meters. Heating and hot water supply are provided by a gas combi boiler. The apartment is air-conditioned. The condition for moving in: a notary's eviction statement, 1 month's rent + 2 months' deposit. Minimum rental period 12 months. Pets are allowed (small dogs or cats) for an additional 25,000 HUF rent. Smoking is not allowed. Common costs 19,000 HUF/month. The apartment is available for move-in from mid-September 2025. The infrastructure of the area is excellent, there are many shops, restaurants, cafes, schools, post offices, banks nearby. We can easily and quickly reach any part of the city, day or night, as trams 17, 19 and 41, bus 29, night bus 960 run here, and the H5 HÉV stop is a 10-minute walk away. Viewing the property is possible at a pre-arranged time. If the advertisement has aroused your interest, I look forward to hearing from you with any further questions! Original text Kiadó a III. kerület Óbudai Egyetem szomszédságában, közvetlen az Amfiteátrum mellett elhelyezkedő, l1. emeleti 76m2-es lakás. A lakás bútorozatlan, csendes, világos, jó elosztású, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, tégla építésű. Az ingatlan a Szőlő utcában fekszik, egy három emeletes 2000-ben épült, 6 lakásos társasház első emeletén. A lakás külön gáz, villany és vízórával rendelkezik. Fűtést és melegvízellátást gáz kombicirkó biztosítja. A lakás klimatizált. Beépített konyhabútor található a lakásban (gázfőzőlappal, elektromos sütővel, páraelszívóval ). A lakásban vendég WC és dupla zuhanyzós fürdőszoba található. A beköltözés feltétele: közjegyző által készített kiköltözési nyilatkozat, 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució letétele. Minimum bérleti időszak 12 hónap. Kisállat hozható (kisebb testű kutya vagy macska) plusz 25.000 Ft bérleti díj megfizetése mellett. Közös költség 19.000 Ft/hó. A ház szigetelt, a fűtés a hidegebb hónapokban is a rezsivédett gáz mennyiségen belül szokott maradni. A lakás 2025. november 1-től költözhető. A társasházban jelenleg rendelkezésre áll teremgarázs hely, amely akár két normál méretű autó számára is használható, ennek bérleti díja 30.000 Ft havonta. A lakásban dohányzás nem megengedett. A környék infrastruktúrája kiváló, számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen itt közlekedik a 17-es 19-es és 41-es villamos, a 29-es busz, a 960-as éjszakai busz, a H5 HÉV megálló pedig 10 perc sétára található. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!