4 rooms apartment of 250m² in Sneek

OMSCHRIJVING Zeer royale bovenwoning met een viertal ruime kamers, waarvan één op de tweede verdieping met een aparte slaapkamer. Op de tweede verdieping ook nog een zolderruimte voor een beperkte opslag van spullen. Op de eerste verdieping een grote badkamer met een ruime douche en een drietal wastafels. Ruime keuken met koelkast, te vervangen vaatwasser en een groot gasfornuis waar met meerdere mensen kan worden gegeten en een bijkeuken met apparaten en direct grenzend aan een zonneterras van ongeveer 50 m2. Vanaf de begane grond een hal met tussendeur naar een tweede hal met brede trap naar een overloop en lange gang op de eerste verdieping waar alle ruimten op deze verdieping op uitkomen. Alle kamers ongeveer 20 tot ong. 35 m2 Op een aantrekkelijke locatie, vijf minuten lopen van het Station en ook vijf minuten van het centrum van Sneek. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij uitzicht en in een rustige omgeving. In goede staat van onderhoud, een licht en plezierig groot bovenhuis met veel glas en lood. Alle ramen aan de buitenzijde voorzien van thermopane beglazing en ingeval van glas en lood door voorzetramen. Buitengewoon geschikt voor een groot gezin of vier vriendinnen of vrienden die aangeven samen op kamer te willen wonen en daarbij ook regelmatig gezamenlijk optrekken. \*\*In overleg mag de woning geschilderd worden. Energylabel is aangevraagd en zal voor het aangaan van huurovereenkomst beschikbaar zijn. HUURVOORWAARDEN - De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.875,--, exclusief energiekosten ( gas en Electra ) en internet; voorschot water bedraagt € 50,-- per maand; jaarlijkse huuraanpassing via indexatie. - Het huis is te aanvaarden per 1 augustus 2025 voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden; - Waarborgsom van twee maanden huur; - Het geheel wordt aangeboden onder nadrukkelijk voorbehoud van gunning, waarbij inkomensgegevens dienen te worden overlegd dat huurder voldoende in staat is de huursom en bijkomende kosten te kunnen voldoen; - Er is op dit moment nog het nodige onderhanden werk waaronder inbouw vaatwassen en vervangen van de warmwatervoorziening in de keuken en nog andere zaken; te allen tijde dienen dan ook installateurs en loodgieter/ timmerlieden te worden toegelaten; - Omdat er maatregelen nodig zijn ter voorkoming van - Voor het opmaken van de schriftelijke huurovereenkomst zal een ROZ modelovereenkomst met bijbehorende Algemene voorwaarden worden gebruikt; - Ingeval van bewoning door vier vriendinnen of vrienden is het regelmatig schoonmaken van de algemene ruimten door een schoonmaakbedrijf een nadrukkelijke optie, de kosten hiervan komen voor rekening huurder(s); Overigens onder de gebruikelijke voorwaarden en bepalingen; KENMERKEN ( GLOBAAL ) Totale geschatte woonoppervlakte bedraagt ongeveer 250 m2. Verwarming en warmwater middels een CV ketel met op iedere kamer regelthermostaatkranen ( energielabel niet beschikbaar ); Totaal 8 kamers inclusief keuken en bijkeuken, badkamer en vijf kamers nog exclusief een afsluitbare gezamenlijke opslag zolder; uitgezonderd en voorbehouden aan verhuurder is een opslagzolder op de tweede verdieping; het huis dateert uit 1930; alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing, thermopane of voorzetramen bij glas en lood ramen. Verdere verduurzaming is nadrukkelijk de strategie van verhuurder. ----------------------------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het