2 rooms apartment of 97m² in Eindhoven

TE HUUR: Meerring 89 Eindhoven Huurprijs: €1.795 excl. €75 servicekosten Per HOOGHE HEER EINDHOVEN Prachtig wonen in een appartement in het plan 'Hooghe Heer' te Eindhoven. In Meerrijk woon je zorgeloos in een appartement dat van alle gemakken is voorzien. De appartementen zijn gelegen aan de rand van het centrum van Meerrijk en grenst aan park Meerland: een groen en waterrijk park van ruim 100 voetbalvelden groot. Het is een woonomgeving met oog voor duurzaamheid en verbinding. PRETTIGE LIGGING De appartementen zijn gelegen op een perfecte locatie in Eindhoven. Op korte afstand van het levendige centrum van Eindhoven en toch in alle rust met volop privacy in een groene omgeving aan de rand van de stad. INDELING APPARTEMENTEN Algemeen: - Bellentableau met brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen. Appartement (gelegen op de tweede verdieping): - Entree; - Hal met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe; - (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Technische ruimte voorzien van onder andere aansluitingen wasapparatuur en unit mechanische ventilatie; - Inpandige berging; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Balkon. Dit appartement beschikt tevens over een eigen separate berging en parkeerplaats in de parkeergarage. AFWERKING - De wanden in de woning, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, zijn zodanig vlak dat er volstaan kan worden met het texen van de wanden; - De wanden in de sanitaire ruimten zijn voorzien van tegelwerk; - De plafonds in de woning, met uitzondering van de meterkast, zijn voorzien van wit schilderwerk (RAL 9016); - De vloeren in de woning, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in eikenmotief en met bijbehorende plinten; - De vloeren in de sanitaire ruimten zijn voorzien van tegelwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn er enkele foto's en een plattegrond toegevoegd aan deze advertentie. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering . mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; - Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen. Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.