3 rooms apartment of 55m² in Montpellier

Secteur dynamique de Croix d'Argent, au sein de la nouvelle résidence "Acuarela" construite en 2024, proche des commodités, commerces, grands axes routiers (avenue de Toulouse notamment) et du rond point du Grand M, venez découvrir ce superbe appartement T3 au 1er étage/2 avec ascenseur. Le bien s'ouvre sur une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte équipée (plaque cuisson + hotte)/aménagée, une terrasse de presque 10m², deux chambres avec placard intégré et une salle de bains moderne avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que d'une cave/cellier en rez-de-chaussée, fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, eau froide/eau chaude comprises dans les charges de copropriété, visiophone, fibre, portail automatique et accès sécurisé. Soumis au dispositif Pinel. LIBRE DE SUITE. Loyer: 940€/mois divisé comme suit selon 2 baux distincts: 785€ + 105€ de charges pour l'appartement + cave / 45€ + 5€ de charges pour le parking. Dépôt de garantie: 830€ (785€+ 45€). Honoraires à la charge du locataire: 553€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 165,90€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292€ et 395€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11.90€/m²/loyer de référence majoré : 14.30€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 292€ ~ 395€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE