3 rooms apartment of 79m² in Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Das hochwertige Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 errichtet und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Lift und weist eine Wohnfläche von ca. 79,61 m² inklusive einer nord-seitigen Terrasse mit ca. 9 m² auf, welche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Im Inneren wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schön verfliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Handtuchheizkörper, zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über einen großzügigen Schrankraum verfügt, sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur nord-ostseitigen Terrasse. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräumlichkeiten wurden modern verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung wurde außerdem einer vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Eingangsbereich WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper Wohnküche mit Zugang zur nord-ostseitigen Terrasse Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit anschließendem Schrankraum VIRTUELLER RUNDGANG: (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der virtuelle Rundgang wurde vor der ersten Vermietung aufgenommen, die Küche ist daher noch nicht ersichtlich. (die Küche ist jedoch auf den Fotos ersichtlich) Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Außenstellplatz (zu einer mtl. Miete iHv € 80,00) runden dieses Angebot ab und machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Beziehbar: ab Miete Wohnung: € 1.490,- brutto inkl. Betriebskosten Miete PKW-Aussenstellplatz: optional € 80,- brutto inkl. Betriebskosten Heizung, Warmwasser und Kaltwasser: muss gesondert vom Mieter angemeldet werden (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Kaution: € 5.000,- Vertragserrichtungsgebühr einmalig: € 400,- Die Lage in Perchtoldsdorf ist ideal, mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Zentrum von Wien, sowie mit dem Bus und der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details steht Ihnen Herr Ing. Philipp Blaha, MMSc gerne jederzeit unter zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap