3 rooms apartment of 45m² in Comacchio

Lido degli estensi (frazione di comacchio), proponiamo in locazione (per periodi annuali, semestrali o mensili, ad uso esclusivamente turistico), splendida porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente e doppio scoperto ad uso esclusivo, fronte e retro l'abitazione, in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è disposto interamente al piano terra ed è accessibile dallo scoperto esclusivo, fronte strada, attraverso un comodo porticato accessoriato di caminetto funzionante per il barbecue, il soggiorno è molto luminoso grazie all'ampia portafinestra che affaccia sul giardino ed è dotato di comodo angolo cottura munito di elettrodomestici. Ci sono 2 camere da letto (1 matrimoniale e 1 doppia con armadio a ponte) e 1 bagno finestrato con doccia. Sul retro dell'abitazione, accessibile dalla camera da letto più piccola, è presente una suggestiva area verde (sempre esclusiva) molto riservata e tranquilla. Completa la soluzione una piccola cantina per riporre biciclette e oggetti per la spiaggia o ingombranti. Possibilità di accedere in giardino anche con un'automobile di piccola o media cilindrata. Infissi in pvc con vetrocamera e scuri esterni in alluminio, impianto di climatizzazione con funzione inverter (freddo/caldo) per rinfrescare d'estate e mitigare l'aria nelle mezze stagioni. L'arredamento è nuovo e non è mai stato utilizzato, gli impianti sono tutti a norma. Casa comodissima a tutti I servizi, alla chiesa, alla farmacia, agli stabilimenti balneari, ai supermercati. Interessante formula per "rateizzare" l'affitto stagionale estivo su un lasso di tempo annuale, senza perdere il possesso e l'uso dell'abitazione! Possibilità di stipulare un contratto annuale, con vincolo di permanenza di 12 mesi e canone di locazione pari a 600,00 € mensili. Attenzione: si precisa che l'uso dell'immobile deve essere esclusivamente turistico e non residenziale, in quanto non è presente l'impianto termico di riscaldamento (c'è solo una pompa di calore con funzione inverter freddo/caldo, ma non ci sono i termosifoni). Inoltre, nelle stagioni più fredde - da dicembre a marzo (a discrezione dell'amministratore), potrebbe essere chiusa l'acqua per evitare eventuali rotture di tubazioni dovute a ghiacciamento dell'impianto. In ogni caso l'appartamento rimane nella disponibilità del conduttore. Per locazioni mensili (non si fanno locazioni inferiori a 30 giorni), i canoni di affitto sono i seguenti: Luglio 2025 = € escluse le utenze che verranno calcolate a fine permanenza, in base agli effettivi consumi; Agosto 2025 = € escluse le utenze che verranno calcolate a fine permanenza, in base agli effettivi consumi; Settembre 2025 = € escluse le utenze che verranno calcolate a fine permanenza, in base agli effettivi consumi;