6 rooms apartment of 170m² in Florence

Nostra esclusiva, con gestione chiavi. A due passi da Piazza Oberdan, in una delle zone più eleganti e ricercate di Firenze, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento situato in contesto residenziale signorile, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti a piedi si trovano Campo di Marte, lo Stadio Artemio Franchi, la stazione ferroviaria di Campo di Marte, numerosi negozi, supermercati, fermate dell’autobus e tutti i principali servizi. L’area è ben servita, tranquilla, sicura e caratterizzata da edifici di pregio e ottimo decoro urbano. L’immobile si trova al primo piano, senza ascensore, ma è agevolmente accessibile grazie a un elegante vano scala condominiale dotato di gradini bassi e facilmente percorribili, ideale anche per chi desidera evitare dislivelli importanti. Il contesto condominiale è di altissimo livello, con parti comuni curate e un ambiente silenzioso e riservato. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, per un totale di sei vani utili oltre servizi. L'ingresso, ampio e accogliente, funge da disimpegno tra le varie stanze. La cucina è abitabile, ben illuminata, dotata di balcone con affaccio interno, ideale per momenti di relax o per stendere. Sono presenti due bagni finestrati, entrambi di ampie dimensioni, comodi da utilizzare sia per famiglie sia per soluzioni abitative condivise. Gli ulteriori quattro vani offrono molteplici possibilità di personalizzazione e arredamento: è possibile ricavare tre camere matrimoniali e un salotto, oppure due camere matrimoniali, una singola e un soggiorno doppio, a seconda delle esigenze personali. Gli ambienti sono tutti spaziosi, con altezze importanti, pavimenti tradizionali e ottima luminosità. Gli infissi garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’immobile è non arredato, ideale per chi desidera portare il proprio stile e arredamento, ed è disponibile da subito. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a 95 euro mensili, comprensive di pulizia e manutenzione delle parti comuni, luce scale e altri oneri ordinari. Non è consentito l’utilizzo dell’immobile per finalità di affitti brevi, come affitti turistici o transitori inferiori ai termini stabiliti dalla normativa vigente. La proprietà richiede espressamente una destinazione residenziale stabile, con contratto di locazione regolare e registrato. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o gruppi di studenti universitari referenziati, che cercano un’abitazione ampia e ben posizionata in una delle aree più ambite e vivibili della città. La vicinanza al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, e la disponibilità di ogni servizio a portata di mano rendono questo appartamento una proposta rara nel mercato della locazione fiorentina. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Richieste referenze dimostrabili.