3 rooms apartment of 85m² in Milan

Immobiliare casabella, per informazioni su questo immobile contattare: debora Affittasi bellissimo trilocale con terrazzo loggiato in Cascina Merlata, moderno appartamento di nuova costruzione, zona comoda per raggiungere il mind, ircss Galeazzi e Human Technopole. Possibilità anche locazione box singolo ad €170 mensili Caratteristiche dell’immobile - Classe energetica A4 / basse spese di gestione con circa 125€/mese per spese condominiali che includono riscaldamento/raffrescamento ed acqua calda (salvo conguagli sui consumi a fine anno) - Superficie: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e ripostiglio - Spazi esterni: terrazzo loggiato con affaccio a sud sul parco condominiale Dotazioni e comfort: - Garage singolo privato (situato al piano -1) e cantina di pertinenza - Spazio biciclette/passeggini condominiale - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione e sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricambio d’aria in ogni stanza -Arredo: completamente arredato nuovo - impianto domotica presente tramite app. Servizi e qualità di vita nel quartiere: Parco Merlata – verde urbano Il grande parco pubblico (circa m²) circonda il complesso ed è dotato di circa 3.500 alberi e 7.500 piante acquatiche, 10 km di piste ciclopedonali, 5 aree gioco per bambini e 3 aree cani divise per taglia, con wi-fi pubblico, sedute, aree relax e pannelli didattici per la biodiversità urbana. Collegamenti e mobilità - Metropolitana M1: stazioni Molino Dorino e San Leonardo a breve distanza - Bus urbano: linea 35 collega il quartiere al centro e a Milano nord - Autostrade: facile accesso alle tangenziali A4 e A8 e uscita Cascina Merlata - Servizi di mobilità condivisa: bikemi (due stazioni interne al quartiere), car sharing, piste ciclabili ben collegate Istruzione e famiglia Asili nido, scuole primarie e secondarie integrate nel progetto “Città Contemporanea”, con capienza di circa 700 allievi. Presenti anche piccole palestre e spazi sportivi accessibili ai residenti. Servizi commerciali e intrattenimento Negozi al piano terra, centro lifestyle Merlata Bloom Milano, con Esselunga, food court, cinema multisala, Decathlon, e oltre 150 spazi commerciali attivi tra attività esperienziali, shopping e ristorazione. Spazi di socialità e benessere Il community center Cascina Merlata spaziovivo ospita eventi culturali, corsi per tutte le età, attività aggregative, scuola di musica, centro medico, psicoterapia e servizi dedicati a famiglie e anziani. Sostenibilità e innovazione Primo quartiere a emissioni zero in Italia, progettato secondo criteri di sostenibilità ambientale: teleriscaldamento, solare termico, ampie aree verdi e certificazioni ambientali di alto livello. Informazioni aggiuntive • Disponibilità: immediata • Contratto: locazione 4+4 anni • Canone mensile: 1.230€ oltre a 125€ per spese condominiali • Garanzie richieste: deposito cauzionale pari a 3 mensilità • Possibilità da parte del conduttore di dare disdetta anticipata in qualunque momento lo desidera dando un preavviso di 3 mesi