3 rooms apartment of 80m² in Rome

Attenzione: il canone di 1200€ viene tenuto in considerazione solo per contratti transitori a canone concordato, per I contratti lungo termine il canone aumenterà a 1350€. Inoltre sono a disposizione 4 posti auto. Descrizione dell’immobile Situato al 1° piano di un edificio con ascensore, questo trilocale di 80 m² in Via della Serenella, Roma offre una disposizione funzionale e confortevole. Entrando, si percepisce subito un ambiente ben organizzato e pratico: un salotto accogliente dotato di tv accoglie gli ospiti con uno spirito rilassato e intimo, mentre l’aria condizionata garantisce una temperatura gradevole in ogni stagione. A poca distanza, un letto matrimoniale, sistemato in una delle due stanze, promette riposi tranquilli. La presenza di un armadio rende lo spazio facilmente ordinabile. Il balcone – accessorio sempre gradito – aggiunge un tocco di apertura verso l’esterno, perfetto per un momento di pausa o per arieggiare l’ambiente. Comfort All’interno, la presenza di un forno e di un forno a microonde consente di gestire la preparazione dei pasti in modo pratico e veloce. La lavastoviglie elimina la fatica di lavare i piatti, mentre la lavatrice permette di gestire il bucato in autonomia, risparmiando tempo prezioso. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: €?1150 Spese condominiali: €?50 Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: €?3162 Data di disponibilità: Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Treni suburbani: linea fl1 e fl5 – stazione Villa Bonelli, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti (˜ 574?m) Tram: fermata Gianicolense/Ravizza, a circa 9 minuti a piedi (˜ 673?m) Autobus: diverse linee (228, 31, 701, 719, 870, 96) servono la zona. Le fermate più vicine sono: Casaletto/Balboni, a circa 9 minuti a piedi (˜ 692?m) Newton/Ussani, a circa 13 minuti (˜ 984?m) Portuense/Casaletto, a circa 13 minuti (˜ 991?m) Servizi e punti d’interesse nelle vicinanze La zona Colli Portuensi è servita e vivace. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi utili: Supermercati: varie attività si trovano lungo Viale dei Colli Portuensi, a breve distanza, ideali per la spesa quotidiana Farmacie: Farmacia Di Nardo (Dr. Stefano) in Viale dei Colli Portuensi, 30 Farmacia Jenner in Viale dei Colli Portuensi, Ristorazione: la zona presenta diverse opzioni per mangiare: seppure non immediatamente su Via della Serenella, in Viale dei Colli Portuensi e dintorni ci sono pizzerie, caffè e trattorie informali. Quartiere / Nei dintorni L’immobile si trova a Roma, nel quartiere urbano dei Colli Portuensi. Si tratta di una zona prevalentemente residenziale, tranquilla e ben collegata, caratterizzata da una convivenza serena tra edifici residenziali e servizi locali. Nei dintorni sono presenti attività commerciali, farmacie, supermercati, e la presenza delle linee ferroviarie suburbane fl1/fl5 offre collegamenti comodi verso il centro città e l’aeroporto. La vicinanza a verde pubblico e aree residenziali tranquille rende il contesto ideale sia per famiglie sia per professionisti in cerca di un buon compromesso tra vivibilità e mobilità.