5 rooms apartment of 172m² in San Lazzaro di Savena

Nel pieno centro di San Lazzaro, comodissimo a tutti i servizi e al bus per Bologna, si affitta un signorile appartamento in contesto condominiale, ideale anche per professionisti che desiderano combinare abitazione e studio. L'immobile è parzialmente arredato solo di cucina e alcuni mobili antichi, il resto dell'arredo è a cura e spesa del conduttore. Si compone di: Un ampio ed elegante ingresso con armadi guardaroba. Subito a sinistra, una stanza versatile, perfetta come studio, camera per gli ospiti, o eventuale terza camera (attualmente arredata come sala da pranzo). Un'ampia cucina abitabile già arredata (frigorifero e lavastoviglie a carico del conduttore), completa di tavolo antico "alla tedesca" e sedie. Un grande salone di rappresentanza con accesso a un terrazzo da arredare. Un ampio corridoio con armadi a muro su misura. Un primo bagno principale con vasca e antibagno con ripostigli. Un disimpegno che conduce a due grandi camere da letto vuote. Un secondo bagno con doccia e predisposizione per lavatrice, situato tra le due camere. Sia dal salone che dal bagno tra le due camere si accede a un grande terrazzo a "elle" di circa 60 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sul terrazzo, antifurto, porta blindata e videocitofono. L'ascensore arriva fino al vano cantina. Completano la proprietà una bella area cortiliva chiusa con un posto auto esclusivo H24 e un ulteriore posto auto disponibile dalle 20:00 alle 8:00 del mattino. Area verde cortiliva sul retro dove godere momenti di relax. La proprietà cerca inquilini referenziati, professionisti o persone con eccellenti referenze morali ed economiche, in grado di apprezzare e rispettare l'alto livello dell'immobile e del contesto condominiale. Il contratto sarà un Contratto di Locazione Concordato Agevolato 4+2 con un canone mensile di € 1.200. La scelta iniziale è per il regime fiscale in "Cedolare Secca", escludendo quindi gli aumenti Istat. Sono richiesti un Deposito Cauzionale pari a tre mensilità (€ 3.600) e una Fideiussione Bancaria di pari importo (€ 3.600). Per informazioni e visite, invia un'e