4 rooms apartment of 170m² in Garbagnate Milanese

Appartamento esclusivo in affitto – Solo per referenziati Disponibile da subito – Affitto 4+4 con cedolare secca Annuncio da privato – nessun costo di agenzia Si valutano esclusivamente candidati con garanzie reddituali solide e dimostrabili. Il contesto All’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, si affitta ampio e luminoso appartamento al piano rialzato, con tripla esposizione e terrazzi su tutto il perimetro. Situato in fondo a una via chiusa, offre massima privacy, silenzio assoluto e nessuna parete confinante con altri appartamenti. Caratteristiche principali Ingresso con ripostiglio e zona guardaroba Salone triplo di oltre 50 mq Cucina abitabile di 25 mq con mobili su misura (gli unici arredi presenti) Due camere matrimoniali, una di 25 m2, l'altra di circa 18 m2. Entrambe con accesso diretto ai terrazzi, luminose, spazio per letto matrimoniale, armadio, poltrona, scrivania, ecc. Due bagni finestrati (uno con lavanderia e vasca, l’altro padronale con vasca grande e doccia idromassaggio) Due terrazzi/balconate con accesso diretto da ogni ambiente, fanno il giro di tutto l'appartamento. Cantina di oltre 20 mq con soffitti alti e box auto motorizzato con accesso diretto all’ascensore ?? Appartamento non arredato, ad eccezione della cucina realizzata su misura. Dotazioni Soffitti alti 3 metri Riscaldamento centralizzato con conta calorie (gestione autonoma) Acqua calda indipendente Impianto di allarme con telesoccorso e sensori anche su tapparelle Climatizzazione con pompa di calore Spese e gestione Circa 200 €/mese di spese condominiali ? Includono: riscaldamento (con conta calorie), acqua (con contatori elettronici), manutenzione ordinaria, pulizia e gestione del verde condominiale. Contratto regolare 4+4 con regime di cedolare secca (nessun aggiornamento Istat, nessuna spesa di registrazione). Posizione strategica A 100 m da scuole, 500 m da supermercati e centri commerciali Vicinanza a stazione ferroviaria, ospedale e ampi parchi pubblici Requisiti per la candidatura Contratto di lavoro stabile Reddito documentabile adeguato all'impegno locativo Serietà, affidabilità e rispetto per il contesto residenziale Se stai cercando una casa ampia, luminosa, silenziosa e davvero speciale, questo è l'appartamento giusto. Evitiamo inutili perdite di tempo: contattami solo se hai i requisiti richiesti.