1 room apartment of 44m² in Milan

Affittasi (no agenzie!!! Solo privati) appartamento zona Bande Nere ad uso abitativo arredato, sito a Milano in via San Gimignano 2/1, 2° piano, libero dal 1 agosto 2025, così strutturato: 44 mq, ingresso, cucina abitabile, bagno, ampia stanza e cantina individuale. Riscaldamento centralizzato, acqua calda a contatore. Le tre finestre dell'appartamento guardano verso ampio piazzale privato alberato, tranquillo. Serramenti nuovi. Il palazzo è signorile e si trova in zona molto calma e silenziosa, con giardini condominiali, servizio di portineria e doppi ascensori, di cui quello di servizio ha discesa diretta ai box e alle cantine. Ingresso al giardino e allo stabile con cancelletto pedonale e/o da cancello carrabile con apertura telecomandabile. Disponibile facile parcheggio. Fermata bus per San Babila a pochi metri, 450 metri da metro Bande Nere e a circa 150 metri dalla nuova fermata metro (Lorenteggio/Primaticcio) della nuova linea. Ampia disponibilità di negozi vicini; supermercato e ufficio postale a circa duecento metri. Adatto a persone singole o a coppie. Classe energetica G; kWh/mq 150,13 Canone annuale 10.220 euro più spese condominiali (150 euro mensili). Richiesta cauzione di due mesi. Pagamento affitto e spese: mensile oppure trimestrale. Contratto in cedolare secca (non spese tasse di registro).