3 rooms apartment of 93m² in Seregno

Seregno, zona centrale, ubicato all’interno dell’elegante complesso residenziale della nuova biblioteca, comodo per raggiungere a piedi (5 minuti) l’area pedonale del paese o la stazione ferroviaria, circondato da tutti i principali servizi ed attività di cui chiunque possa aver bisogno. L’immobile si trova all’interno di un signorile complesso residenziale edificato verso la fine della prima decade degli anni 2000 e pertanto risulta l’ideale per chi sia alla ricerca di un taglio di casa ottimale, con ambienti ben proporzionati tra loro e veramente vivibili. Ubicato al piano terra e quindi doppiamente comodo per tutte le fasce d’età (servito comunque da ascensore) l’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è così articolato: varcata la soglia di ingresso tramite porta blindata si apre la generosa parte giorno distribuita longitudinalmente e composta da area divani/tv e area pranzo. Alle spalle della parete tv si trova la cucina separata ed abitabile con portafinestra che da’ accesso al primo sfogo esterno (un patio coperto e protetto con tenda da sole ove si nasconde nella nicchia apposita a muro la caldaia a condensazione appena sostituita). L’accesso a questo spazio esterno dell’immobile è consentito anche tramite soggiorno. Il reparto notte invece, raggiungibile mediante minimo disimpegno, si compone di due camere matrimoniali e due bagni completi, uno finestrato con vasca mentre l’altro con doccia e aspirazione forzata. L’ultimo e più generoso sfogo esterno pavimentato si ha tramite la camera matrimoniale (oggi effettiva), luogo di metratura generosa, tale da permettere cene, pranzi e momenti in generale di convivialità con amici e parenti, mantenendo un elevato grado di privacy, sia grazie all’ubicazione defilata sia alla recinzione che protegge da occhi indiscreti. Di seguito alcuni dettagli tecnici fondamentali: - 90 mq circa di appartamento - Esposizione sud-ovest-nord - Cucina abitabile con attacco gas ma oggi presente piano induzione (marca cucina Lube) - Impianti certificati alla regola d’arte - Predisposizione impianto aria condizionata - Spese condominiali circa 1800 €/anno (acqua inclusa) - Nessun affaccio su strada - Caldaia a condensazione Beretta esterna e murata sostituita gennaio 2022 con canna fumaria incamiciata (ognuno ha suo tubo indipendente) scarico condensa in cucina - Impianto di videosorveglianza condominiale sia sui pianerottoli che nei corselli e cantine. - Locale immondizia - 130 appartamenti ma no Supercondominio - Rappresentanti di scala - Internet fibra - Tapparelle rinforzate con blocchi antintrusione dotate di predisposizione per motorizzazione - Infissi legno doppio vetro - In camera inferriate fisse - Parquet - Impianto di allarme predisposto (corrugati presenti) - Impianto videocitofono predisposto condominialmente ma assente al momento all’interno dell’appartamento