1 room apartment of 70m² in Luxembourg

Description Appartement avec balcon à Limpertsberg Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant appartement une chambre situé au dernier étage d’un immeuble de sept unités avec ascenseur, au cœur de Limpertsberg. Entièrement rénové en 2025, cet appartement d’environ 70m² séduit par sa luminosité, ses deux balcons et sa superbe vue dégagée sur le centre-ville. Il se compose comme suit: - 1 hall d'entrée avec placards intégrés - 1 séjour lumineux avec accès balcon - 1 Chambre avec accès balcon - 1 cuisine équipée séparée - 1 salle de bains avec douche à l’italienne - 1 WC séparée - 1 débarras - 2 balcons Une cave de 8m² est également incluse dans l’offre L'appartement est disponible: immédiatement Loyer : 2.300 euros/mois Charges : 250 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclu Le prestigieux quartier du Limpertsberg offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande proximité avec le centre-ville et le Kirchberg, en plus de disposer d'excellentes infrastructures. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Limpertsberg est en outre desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos électriques. L’arrêt de Tram se trouve à proximité immédiate, au Glacis. Distances vers: - Boulevard Royal: ±900m - Kirchberg: ±1,9km - Supermarchés ±500m - Parc “Kinnekswiss”: ±500m - Glacis: ±30m - Cinéma: ±350m - Arrêt du Tram: ±200m ENGLISH VERSION Apartment with big balcony in Limpertsberg Engel & Völkers offers for rent this charming one-bedroom apartment located on the top floor of a seven-unit building with elevator in Limpertsberg. Fully renovated in 2025, the apartment spans approximately 70m² and features two balconies with a stunning view over the city center. It is divided as follows: - 1 entrance hall with built-in wardrobes - 1 bright living room with balcony access - 1 bedroom with balcony access - 1 separate equipped kitchen - 1 bathroom with walk-in shower - 1 separate WC - 1 storage room - 2 balconies An 8m² cellar is also included in the offer. The apartment is available: immediately Rent: 2,300 euros/month Charges: 300 euros/month Rental guarantee: 2 months of rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month of rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The prestigious district of Limpertsberg offers a pleasant living environment, as well as close proximity to the city center and Kirchberg, in addition to excellent infrastructure. It features a multitude of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theater, parks, several medical practices, a leisure and sports center, etc. Limpertsberg is also served by several bus lines and offers electric bike rental stations. The tram stop is in the immediate vicinity, at the Glacis. Distances to: - Boulevard Royal: ±900m - Kirchberg: ±1.9km - Supermarkets: ±500m - “Kinnekswiss” Park: ±500m - Glacis: ±30m - Cinema: ±350m - Tram Stop: ±200m Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-046ZJH