2 rooms apartment of 120m² in Arlon

LOUÉ – VISITES SUPENDUES TREVI LUXEMBOURG vous propose un magnifique appartement traversant rénové, situé au 6ème étage d'une résidence calme, gare d’Arlon et centre-ville accessibles à pied. Composition : hall d'entrée, séjour-salle à manger (51 m²), cuisine équipée, 2 chambres (17 et 15 m²), salle de bains, wc indépendant, débarras et balcon orienté Sud et cave privative. Équipements : châssis triple vitrage aluminium, parlophone/vidéophone, rails pour rideaux et luminaires installés. PEB C. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 1.250€ + 200€ provision charges communes (comprenant provision pour chauffage et eau chaude de l’appartement). Charges privatives : eau, électricité et télécommunication. Emplacment parking intérieur disponible en complément. Caution 2 mois. Disponible immédiatement. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par LOUÉ – VISITES SUPENDUES Loyer mensuel : 1.250€ Charges communes : 200€/mois (provision charges communes**) La provision de charges communes inclut notamment le chauffage et l'eau chaude de l'appartement Charges privées : Eau froide, électricité, télécommunications Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 155€ TVAC / Sortie 155€ TVAC) Emménagement : Élévateur obligatoire (ROI) Indemnité emménagement obligatoire 100€ (ROI) **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. Rez-de-chaussée Hall d'entrée commun 6ème ETAGE Hall d’entrée environ 9 m² Séjour (avant) environ 51 m² Couloir environ 1,30 m² Cuisine environ 9,80 m2 Équipements Balcon environ 4,70 m² Salle de bains environ 6,20 m² Équipements : WC indépendant environ 1,20 m² Équipements : Hall de nuit environ 3,20 m² Chambre 1 (arrière) environ 17,30 m² Chambre 2 (arrière) environ 14,80 m² Sous-Sol Cave privative Emplacement de parking disponible en complément du loyer (information à l’agence) Revêtements des sols : Carrelage - parquet Châssis : Châssis aluminium – triple vitrage Chauffage : Chaudière collective Électricité : Compteur bihoraire – électricité conforme Divers : Détecteur incendie, parlophone/vidéophone, Rails pour rideaux installés. Tentures installées Screen électrique sur le balcon et dans les chambres Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.