2 rooms apartment of 92m² in Luxembourg

Description *****LOUE***** Appartement meublé à Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location ce bel appartement meublé de 2 chambres, idéalement situé au cœur de Kirchberg. Cet appartement, lumineux et plein de charme, offre une surface habitable de ±92m² ainsi qu’une agréable terrasse. Le bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence soignée. Il se compose: -1 hall d'entrée -1WC séparé -1 cuisine équipée donnant sur un balcon -1 séjour lumineux avec accès à une terrasse ±12m² avec vue dégagée - 2 chambres de ±13,5m² et ±11m² -1 grande salle de bains avec douche baignoire et WC L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune, un emplacement de parking et une cave de ±8.5m². L'appartement est disponible tout de suite Loyer : 2.550 euros/mois Charges: 350 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 1 an Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus Le quartier du Kirchberg, situé au nord-est de la Ville de Luxembourg, est l’un des secteurs les plus prisés du pays. Véritable centre névralgique, il regroupe les principales institutions européennes, de nombreuses banques, ainsi que de grands cabinets d’audit et d’avocats. Un appartement dans ce quartier offre ainsi le privilège unique de pouvoir rejoindre son lieu de travail en toute facilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Le Kirchberg séduit également par la richesse de ses infrastructures culturelles, sportives et de loisirs. On y retrouve notamment la prestigieuse Philharmonie, le Musée d’art moderne Mudam, la nouvelle Bibliothèque nationale, ainsi que le complexe sportif de la Coque avec sa piscine olympique. Le quartier compte également le cinéma Kinépolis, de nombreux restaurants et des bars branchés, offrant une vie sociale et culturelle particulièrement dynamique. Distances vers : Arrêt de bus "Jean Monnet": ±600m Centre-Ville : ±2km Gare: ±3,4km Autoroute A1: ±3,5km Aéroport Findel : ±6,4km Limpertsberg : ±2km Ascenseur et le funiculaire: ± 1km ENGLISH VERSION ***** RENTED / LEASED ***** Furnished apartment in Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present this beautiful furnished 2-bedroom apartment for rent, ideally located in the heart of Kirchberg. This light-filled and charming apartment offers ±92m² of living space and a pleasant terrace. The property is located on the raised ground floor of a small, well-maintained residence. It comprises: It features: -1 entrance hall -1 separate toilet -1 equipped kitchen opening onto a balcony -1 luminous living room with access to a ±12m² terrace with unobstructed views - 2 bedrooms of ±13.5m² and ±11m² -1 large bathroom with shower, bathtub, and toilet The offer also includes a space for a washing machine in the shared laundry room, a parking space, and a ±8.5m² cellar. The apartment is available immediately Rent: €2,550/month Charges: €350/month Deposit: 2 months' rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The Kirchberg district, located in the northeast of the City of Luxembourg, is one of the most sought-after areas in the country. A true nerve center, it hosts the main European institutions, numerous banks, as well as major audit and law firms. An apartment in this area thus offers the unique privilege of easily reaching one's workplace while enjoying a peaceful and green environment. Kirchberg also attracts with its rich cultural, sports, and leisure infrastructures. Notably, it is home to the prestigious Philharmonie, the Mudam Museum of Modern Art, the new National Library, as well as the Coque sports complex with its Olympic swimming pool. The district also includes the Kinépolis cinema, numerous restaurants, and trendy bars, offering a particularly dynamic social and cultural life. Distances to: Bus stop "Jean Monnet": ±600m City Center: ±2km Train Station: ±3.4km Highway A1: ±3.5km Findel Airport: ±6.4km Limpertsberg: ±2km Elevator and funicular: ±1km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-046GNC