4 rooms apartment of 113m² in Mirabel

### ** Superbe 4 ½ neuf à louer | Mirabel | Quartier en demande !** **12199 Rue Félix-L'Allier, Mirabel** **1950$ / mois** **2 stationnements inclus | Climatisation | Terrasse privée** **DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – Ne manquez pas cette opportunité !** --- ### **✨ UN LOGEMENT MODERNE ET CONFORTABLE ✨** Ce **magnifique 4 ½** situé à **Saint-Augustin, Mirabel** est idéal pour un **couple, une petite famille ou des professionnels**. Offrant un **espace moderne, lumineux et bien conçu**, il combine confort et tranquillité, à proximité de **toutes les commodités**. **CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT :** ✔ Aire ouverte spacieuse et lumineuse ✔ Cuisine moderne avec îlot central ✔ 2 chambres de bonnes dimensions avec rangement ✔ Salle de bain contemporaine ✔ Espace laveuse-sécheuse fermé ✔ Climatisation murale incluse ✔ Terrasse privée et espace de rangement extérieur ✔ Possibilité d'inclure les électroménagers (à discuter) --- ### ** LOCALISATION IDÉALE – TOUT À PROXIMITÉ !** **Environnement paisible et familial**, avec accès rapide aux services essentiels et aux grands axes routiers. **TRANSPORT & ACCÈS :** ✔ Autoroutes **15, 50 et 640** à quelques minutes ✔ **Transport en commun** : Autobus **243 (Exo Laurentides)** reliant Saint-Augustin à la gare de Sainte-Thérèse ✔ **Gare Exo Saint-Jérôme** accessible rapidement **ÉDUCATION & ÉCOLES :** ✔ **École primaire de Saint-Augustin** (construite en 2021) ✔ **École secondaire du Maréchal** (ouverte en 2024) **SERVICES & COMMODITÉS :** ✔ Épiceries, pharmacies, SAQ, banques ✔ Restaurants, cafés et boutiques locales ✔ Cliniques médicales, dentistes et vétérinaires ✔ Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables ✔ **Parc régional du Domaine Vert** à proximité --- ### ** CONDITIONS DE LOCATION** ✔ **Location long terme – Locataires sérieux recherchés** ✔ **Assurance habitation obligatoire** ✔ **Non-fumeur (cigarette, vapoteuse, cannabis)** ✔ **Animaux acceptés sous conditions (+ supplément)** ✔ **Enquête de crédit et références requises (emploi, ancien propriétaire, TAL si applicable)** ✔ **Frais d'enquête remboursés à la signature du bail** --- **Un 4 ½ rare sur le marché – Confort, modernité et tranquillité à Mirabel !** **