4 rooms house of 91m² in Versailles

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Louis, l'un ses plus prisés de Versailles, ce superbe duplex de 91,12 m² Carrez (118,14 m² au sol) a été entièrement restructuré avec un soin particulier et des matériaux de qualité. Niché au calme, aux deux derniers étages d’un immeuble de charme, l’appartement bénéficie de parties communes récemment rénovées (toiture et ravalement de façade votés par les copropriétaires). Ce duplex de quatre pièces se distingue par sa modularité et son plan ingénieux, offrant trois pièces d’eau et de multiples configurations possibles. L’entrée dessert à la fois une pièce de vie principale baignée de lumière naturelle, avec cuisine américaine ouverte, et un espace indépendant de près de 30m² pouvant servir soit de studio complet (cuisine, salle de douche, espace nuit et bureau), soit de suite parentale. Un élégant escalier conduit au troisième étage, comprenant deux chambres sous mansardes avec poutres apparentes, chacune avec sa salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes avec coin buanderie. Les amateurs du charme de l’ancien apprécieront le subtil mariage entre le caractère originel préservé, moulures, tommettes d’origine, parquet massif, poutres apparentes et la rénovation contemporaine de très bon goût, offrant un cadre de vie unique, raffiné et fonctionnel. Disponible immédiatement. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 5.940€.