4 rooms apartment of 99m² in Manom

Appartement Manom Duplex 4 pièce(s) 99 m2. MANOM - IDÉAL FRONTALIER - DUPLEX F4 99m² - TERRASSE Sur la commune de MANOM (Maison Rouge) , idéalement placé à environ 15 km de la frontière luxembourgeoise , nous vous proposons ce duplex meublé de 99m² au 1er et dernier étage d'une résidence de standing (de 4 appartements), calme et bien entretenue. Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En mezzanine, vous serez séduits par la suite parentale, son dressing et sa salle de bain. L'ensemble de l'appartement est équipé et décoré avec goût et du mobilier de qualité vous offrant de nombreux rangements et vous garantissant un cadre de vie élégant et confortable. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous bénéficierez également d'1 place de stationnement privative Disponibilité : Loyer : 1 400€ / mois Chauffage au sol (individuel gaz) + clim réversible dans la mezzanine Montant des charges : 150 € / mois, celles-ci comprennent : électricité des communs, entretien de la chaudière et de la clim, avance sur eau, taxe d'ordures ménagères, fourniture du sel pour adoucisseur d'eau. Loyer mensuel charges comprises : 1 550€ Frais d'agence : 1 000€ Dépôt de garantie : 2 800€ Garant ou assurance loyers impayés exigés Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement classé B pour 64 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 10 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ». Proche Thionville, Hettange Grande, Yutz, Cattenom, Luxembourg Pour plus de renseignements et connaitre les modalités, Pour dépôt dossier : agence. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.