1 room studio of 36m² in Luxembourg

Description Première habitation. Studio tout neuf situé au 1er étage de la nouvelle résidence ?UNICITY?, 36 m², à Luxembourg-Hollerich. Intéressé ? + ou pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataires / 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée avec micro onde (appareils électroménagers de marque « Beco ») avec comptoir ouverte sur le living/salle à manger - salle de douche - WC non-séparé. Inclus : cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol -vidéophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Situé à quelques pas de la gare centrale de Luxembourg, le studio bénéficie d'une localisation stratégique et parfaitement connectée : trains, tram et bus permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la capitale ainsi que le reste du pays. Le quartier de Hollerich est un secteur vivant et en plein essor, apprécié pour son atmosphère dynamique et urbaine. Il offre une multitude de commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés, restaurants variés, cafés, salles de sport, bars et espaces culturels. Vous y trouverez également des lieux emblématiques de la vie culturelle luxembourgeoise, tels que des théâtres, des salles de concert et des espaces dédiés aux événements artistiques. Grâce à sa situation centrale, Hollerich allie le confort d'un quartier pratique à l'animation d'un centre urbain en développement. Lignes de bus : 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 74 - 602 - 603 - 611 - 612 - 622 - 623 - 691 - CE2 - D37 Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min - ENGLISH VERSION - First occupation. Brand new studio apartment located on the 1st floor of the new ?UNICITY? residence, 36 sqm, in Luxembourg-Hollerich. Interested? + or to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenants /50% owners) Availability: immediately Distribution: entrance hall with closet - fitted kitchen with microwave ("Beco" appliances) open to the living / dining room - shower room - non-separate WC. Included: private cellar - common laundry area. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminum windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: Located just a few steps from Luxembourg's central train station, the studio enjoys a strategic location with excellent transport connections. Trains, trams, and buses provide easy access to all parts of the city as well as the rest of the country. Hollerich is a lively and fast-developing district, appreciated for its dynamic and urban atmosphere. It offers a wide range of amenities within walking distance: shops, supermarkets, a variety of restaurants, cafés, gyms, bars, and cultural venues. You'll also find some of Luxembourg's key cultural hotspots, including theatres, concert halls, and spaces dedicated to artistic events. Thanks to its central position, Hollerich combines the convenience of a well-connected neighbourhood with the vibrant energy of a growing urban hub. Bus lines: 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 74 - 602 - 603 - 611 - 612 - 622 - 623 - 691 - CE2 - D37 Train station: 2 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 12 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence