3 rooms apartment of 81m² in Lyon

À louer - Grand T3 avec balcon, vue dégagée, parking et arrêt de bus au pied de l'immeuble. Découvrez ce spacieux T3 de 81,73 m², situé au 5ème étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Ce logement offre un cadre de vie moderne, pratique et agréable au quotidien : une belle opportunité à ne pas manquer ! Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec accès direct au balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée. Vous serez séduits par la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson induction + hotte + four et micro-ondes encastrés, ainsi qu'un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur intégrés). Un grand cellier côté séjour permet une grande capacité de stockage supplémentaire. Un dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant avec lavabo ,et une jolie salle d'eau moderne avec accès au balcon également. Côté nuit: 2 belles chambres offrant une vue au Nord-Est, sur Saint-Just et le Mont Verdun. 1 place de parking privative extérieure. Chauffage collectif au gaz. Arrêt de bus juste devant l'immeuble, parfait pour vos déplacements quotidiens (ligne C45 et C65, arrêt "Henriette"). DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Loyer : 972 € / mois + 170 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Les charges comprennent les dépenses communes de copropriété (électricité, entretien, gardiennage, etc...) ainsi que ls consommations de chauffage, d'eau chaude et froide. Dépôt de garantie : 972 €. Honoraires à charge du locataire : 699 € TTC (dont 583 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 116 € TTC d'état des lieux). Voir moins