2 rooms apartment of 18m² in Livry-Gargan

proche de l'avenue commerçante boulevard chanzy, dans secteur pavillonnaire calme, sur cour d'une charmante copropriété, dépendance studio/2 pieces de 12 m2 carrez ( + 12 m2 au sol sur 2nd niveau, surface pondérée à 50% dans l'annonce ), comprenant : - un séjour avec un canapé-lit neuf, table basse neuve, rangements - une cuisine américaine équipée avec machine a laver séchante indesit, plaque chauffante vitro céramique, réfrigérateur de type top, placards de rangement, plats, couverts, verres... - un coin nuit/chambre au 2nd niveau ( hauteur sous plafond inférieure à 1'80m ) avec matelas 2 personnes neuf, litterie neuve - jolie salle de bain avec cabine de douche, lavabo et wc secteur pavillonnaire calme, tous les commerces et transports à proximité. appartement refait a neuf avec goût, rare en duplex. tramway t4 à quelques pas. disponible immediatement ! dpe : f estimation du coût annuel des énergies : entre 580€ et 820€ par an dépôt de garantie : 1500€ montant des provisions sur charges : 20€ (déjà inclus dans le montant du loyer) honoraires : 360€ - charges : 20 € (prévisionnelles mensuelles) - dépôt de garantie : 1500 € - honoraires charge locataire : 360 € ttc dont 84 € ttc pour l'état des lieux référence : 6 nb. de pièces : 2 nb. de chambre : 1 surface habitable : 18 m² année de construction : 1930 type de chauffage : individuel électrique état général : bon état