4 rooms apartment of 85m² in Berg en Dal

Beschrijving Fraai appartement gelegen in bosrijke omgeving aan de rand van Berg & Dal. Indeling: Entree met separaat toilet, woonkamer ca 40m2, eetkamer 12m2, keuken 8m2 voorzien van koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. 2 slaapkamers 14 en 8 m2, Badkamer met ligbad , wastafel, tweede toilet en wasmachine. Op de begane grond is een berging beschikbaar waar ruimte is voor fietsen. De eigenaar heeft spullen in opslag in de afgesloten 3e slaapkamer en in de berging. Omgeving: Een perfecte ligging ten opzichte van . de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Maar, ook het groen, de natuur en verschillende sportverenigingen worden snel bereikt en ook het gezellige Nijmegen-Oost ligt maar op 10 minuten fietsen. Extra’s: Huisdieren in overleg Veel ruimte en licht, waaronder een aparte eetkamer 2 balkons, voor en achterzijde woning Enkele meubels van de eigenaar blijven achter Parkeren in de straat, bewonersplekken, voorkeur 1 auto, geen 2 Blokverwarming Energielabel A, zeer energiezuinige woning Beschikbaarheid: Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025. Contractvorm: Contract voor onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden vast huren. Opzeggrond voor eigen gebruik wordt toegevoegd aan de huurovereenkomst ivm mogelijke toekomstige terugkeer van de eigenaar. Huurprijs: De huurprijs van de woning bedraagt € 1400,- exclusief het voorschot voor gas, water, elektra (€ 200,-), internet (€ 80,40), bijdrage VvE (€ 87,-), servicekosten ( € 20,-) en gemeentelijke belastingen. Totale huur van € 1787,40 per maand. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring) na de bezichtiging.