3 rooms apartment of 110m² in Nijmegen

Beschrijving Omschrijving Te huur modern, gestoffeerd en luxe afgewerkt nieuw appartement, opgeleverd maart 2023 gelegen in het complex “Waalboulevard” aan de Havenkade te Nijmegen. Gelegen op de noord - westzijde van de 16de verdieping heeft u een prachtig en uniek uitzicht op Nijmegen-West en de rivier de Waal. Deze rustige plek bij de haven ligt op een steenworp afstand van de Lange Hezelstraat waar u de bruisende Nijmeegse binnenstad betreedt. Ook is een prachtig natuurgebied en Waalstrandjes om te wandelen of te relaxen en het treinstation op loopafstand. Het drie-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m2, een inpandig balkon van ca. 14 m2, een parkeerplaats in de -gedeeltelijk- overdekte parkeer garage, een privé berging en de gemeenschappelijke fietsen-berging. Nabij de hoofdingang bevindt zich de Bring-me box, waar online bestelde leveringen door de bewoners kunnen worden opgehaald. Indeling appartement Entree/gang met toiletruimte (vrijhangend toilet met fonteintje), deurvideo en meterkast. Zeer ruime, lichte woonkamer met luxe, open keuken (ca. 60m2) en schuifpui naar een groot inpandig balkon van 14 m2, voorzien van spotjes en indirecte wandverlichting, met uitzicht op de Waal. Vanuit de gang zijn de 2 slaapkamers (van respectievelijk ca 19 m2 en 9 m2), de toilet en de luxe ruime badkamer toegankelijk. Tevens is er nog een grote bergruimte met de witgoed aansluitingen en de aansluitingen voor de vloerverwarming en mechanische ventilatie-unit. Specificaties: luxe maatwerk keuken voorzien van inbouw apparatuur waaronder Siemens inductiekookplaat, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven; moderne over de volle hoogte betegelde badkamer met inloop / regen douche, dubbele wastafel, design radiator, spiegel en zwevend closet; de gehele woning (.v. badkamer en toilet) is voorzien van vloerverwarming (winter verwarming, zomer koeling) met pvc-vloeren en gesausde wand- en plafondafwerking. De vele, tot op de grond reikende ramen, zijn voorzien van gordijnen. Aan de buitenzijde (West-kant) zijn de ramen voorzien van zon-screens. service kosten: onderhoud installaties, ramen wassen buitenzijde appartement, schoonmaakkosten algemene ruimten, 24u service kosten lift, service kosten parkeerplaats garage; het appartement heeft energie label A+++ Internet + TV: in de meterkast zijn algemene voorzieningen binnen gebracht .v. glasvezel Huurvoorwaarden ingang huurperiode vanaf oktober 2025 huurprijs appartement: kale huur EURO 2100,- per maand incl. parkeerplaats service kosten EURO 200,- per maand Roken en huisdieren niet toegestaan Geen onderverhuur toegestaan, geen woning delen Verhuur geschiedt .v. gunning door verhuurder (incl. financiële toets inkomen: huurder dient aan te tonen dat zijn bruto inkomen 3,5 maandhuur bedraagt) Borgsom eenmalig te voldoen bij aanvang huur, 1.5x de kale huursom zonder rente vergoeding. Terug te betalen bij vertrek van de huurder(s), bij onberispelijke oplevering appartement.