5 rooms apartment of 153m² in Paris

Avenue de Ségur - Paris 7e Dans un très bel immeuble ancien de standing, au cinquième étage avec ascenseur, un appartement d'exception de 153.20m². Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux de plus de 47m², avec balcon, une cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau, 2 WC. Une cave est comprise avec la location. Chauffage au gaz et eau chaude individuelle électrique. BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant. Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 30.4€/m². Loyer de référence majorée : 36.5€/m² soit 5591.8€ HC Loyer de Base : 4873.23€ HC. Charges : 360€. Loyer charges comprises : 5233.23€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : D(197;32). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2620€ et 3580€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023) en cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : honoraires de 10% HT d'un an de loyer hors charges. Dépôt de garantie de 2 mois Loyer susceptible d'être augmenté Location de 18 mois minimum. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com