2 rooms apartment of 61m² in Baden

2-Zimmerwohnung in TOPLAGE! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kurstadt Baden! Diese Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock direkt im Zentrum von Baden - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad, WC, Kellerabteil. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Auto immer einen sicheren Platz hat. Ausstattung: Balkon Laminatböden Komplettküche inkl. Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fernwärmeanschluss Kostenaufstellung: Miete € 693,18 + BK netto € 129,50 + Parkplatz € 9,54 + Wartung Fernwärme € 2,43 + 10% USt. € 12,95 + 20% USt. € 2,40 = Gesamtbruttomiete € 850,- zuzüglich Heizungs- und Stromverbrauch! Toplage! Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Badener Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe! Auch der Kurpark, Theater, Casino, Römertherme stehen für Sie vor der Haustür bereit Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, problemlos in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie bestens vernetzt. Verfügbar ab 1. November 2025. Mietdauer 5 Jahre befristet mit der Möglichkeit zur Verlängerung in beiderseitigem Einverständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.