3 rooms apartment of 76m² in Seidlalm

In einem sanierten Zinshaus mit glatter Fassade aus der Jahrhundertwende kommt eine moderne Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischen Parkettböden und moderner Einbauküche zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie die südseitige sonnige Lage.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ Erdgeschoss+ ca. 77,00 m2 Wohnfläche+ ca. 21,00 m2 Wohnzimmer+ ca. 6,00 m2 Küche+ ca. 21,00 m2 Schlafzimmer+ ca. 11,00 m2 Schlafzimmer+ ca. 4,00 m2 Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer undWaschmaschinen-Anschluss+ ca. 1,00 m2 Toilette+ ca. 12,00 m2 Vorraum+ komplett ausgestattete Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank+ Vollholz-Parkettböden + Fliesen in den Nassräumen+ Therme der Marke "Baxi"+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38+ U-Bahnlinien U4 und U6+ Autobus-Linie 35A und 37ARichtung+ Vorortelinie S40Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadtin ca. 10Minuten.Der 19. Wiener GemeindebezirkDöblinggehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusernbefindetsich diese perfekt geschnittene Altbauwohnung.In fußläufiger Entfernung finden sich nebenGeschäften des täglichen Bedarfs auchApotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowieviele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auchder Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen,Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wieder'Cobenzl','Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad'laden zudiversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen