3 rooms house of 205m² in Wavre

Dans un cadre privilégié calme et résidentiel, tout en étant proche des grands axes routiers, sans en avoir les nuisances, à quelques minutes d’un arrêt de bus (à l’entrée du lotissement), proche du centre de Wavre et du campus universitaire de LLN, cette villa est agréablement bien implantée sur un terrain de 7ares39ca. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc visiteurs, d’un bureau (10 m²), d’un séjour (37 m²) ouvert sur une magnifique véranda équipée de moustiquaires, une cuisine US (13 m²) avec sympathique coin à déjeuner donnant sur la terrasse (avec tente solaire) et le jardin (entièrement clôturé). Jouxtant la cuisine, une buanderie/arrière-cuisine. Le garage offre un beau volume (16 m²) et vous permettra de disposer d’espaces de rangement et/ou d’y garer votre véhicule malgré les emplacements de parkings extérieurs sécurisés par un portail électrique. A l’étage, un hall de nuit desservant trois chambres (15–11-11 m²), dont une agrémentée par un dressing room, une salle de bain (avec baignoire et douche), un wc indépendant et un grenier de rangement. Au niveau confort : système d’alarme, châssis équipés de double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, système de chauffage électrique, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, éclairage extérieur, chalet de jardin, portail électrique avec télécommande et parlophone. Belle enveloppe énergétique du bâtiment : label C : 254 kWh/m².an – 51694 kWh/an.