2 rooms apartment of 74m² in Lisbon

Modernidade, Conforto e uma Localização Premium entre o Rato e a Estrela ! Viva com elegância no coração de Lisboa. Este moderno apartamento T2, totalmente novo, combina acabamentos de luxo com uma localização imbatível na prestigiada Avenida Álvares Cabral. Destaques do Imóvel: • A ESTREAR: Seja o primeiro a habitar este apartamento totalmente renovado. • Área: 74m². • Espaço Exterior: Pátio privativo no logradouro com acesso direto pela cozinha, perfeito para refeições e lazer ao ar livre com toda a tranquilidade. • Configuração: Dois quartos (um em suíte) e duas casas de banho completas. • Área Social: Sala luminosa que se integra de forma harmoniosa com a cozinha moderna, totalmente equipada, com eletrodomésticos embutidos e a estrear. • Conforto Máximo: Ar condicionado em todas as divisões, janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico de excelência. • Funcionalidade: Zona de lavandaria independente. Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais nobres e centrais de Lisboa, estando a poucos passos de tudo o que é central e importante: • Lazer: A minutos a pé do Jardim da Estrela, do Mercado de Campo de Ourique e das Amoreiras. • Cultura e Comércio: Próximo do Príncipe Real, com a sua vibrante oferta de restaurantes, cafés e lojas de autor. No prédio existem os Cafés Copenhagen Coffee Lab e o Oakberry Açaí. • Educação: Junto a escolas de prestígio como o Liceu Francês Charles Lepierre, a Redbridge School, o Colégio João de Deus e o Liceu Pedro Nunes. • Transportes: Acerca de 120 metros da estação de metro do Rato (Linha amarela) e de uma vasta rede de autocarros. NOTA: APARTAMENTO NÃO MOBILADO CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - 2 Rendas - 1 Caução no valor de 1 renda - Fiador (se aplicável) - O consumo de Luz, Gás e Água, são por conta do Arrendatário. - Não é permitido o subarrendamento. Pré-análise da seguinte documentação: - 3 últimos recibos de vencimento - IRS de 2025 - Nota de liquidação do IRS de 2025 - Declaração da entidade patronal com indicação do vínculo (se necessário) - No caso de estudantes, poderá ser em nome dos pais ou tutores Pretendem-se pessoas que estimem a casa. Não perca a oportunidade de estrear a sua nova casa numa das melhores áreas de residência de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, entre em Nota Importante: Muito em breve teremos disponível para Arrendamento e por Estrear um Apartamento T3 no mesmo prédio. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém… *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, Sejam bem-vindos!