2 rooms apartment of 74m² in Lisbon

Conforto, modernidade e uma localização privilegiada entre o Largo do Rato e a Estrela. Descubra este elegante apartamento T2 totalmente renovado, onde o design contemporâneo e os acabamentos de qualidade se juntam à exclusividade de viver numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa. Estacionamento a apenas 50 metros! Principais Características • A Estrear: Seja o primeiro a habitar este apartamento moderno e funcional. • Área Bruta: 74 m². • Espaço Exterior: Pátio privativo com acesso direto pela cozinha – perfeito para refeições, lazer e momentos de tranquilidade. • Tipologia: Dois quartos (um em suíte) + duas casas de banho completas. • Suíte com acesso direto ao pátio exterior. • Zona Social: Sala luminosa integrada com cozinha equipada com eletrodomésticos novos e embutidos. • Conforto Garantido: Ar condicionado em todas as divisões, janelas com vidro duplo, isolamento térmico e acústico de excelência. • Funcionalidade: Lavandaria independente. Localização Premium: No coração da cidade, a poucos passos de tudo o que faz a diferença: • Lazer: A minutos do Jardim da Estrela, Mercado de Campo de Ourique e Amoreiras. • Cultura e Comércio: Próximo do Príncipe Real, conhecido pela sua vida cultural, gastronómica e lojas exclusivas. No próprio prédio encontrará ainda o Copenhagen Coffee Lab e o Oakberry Açaí. • Educação: Vizinhança de escolas de referência como o Liceu Francês Charles Lepierre, Redbridge School, Colégio João de Deus e Liceu Pedro Nunes. • Transportes: A cerca de 120 metros da estação de metro do Rato (linha amarela) e de diversas ligações de autocarro. Condições de Arrendamento: • Imóvel não mobilado • 2 rendas + 1 caução • Fiador (se aplicável) • Despesas de luz, gás e água a cargo do arrendatário • Subarrendamento não permitido Documentação necessária para pré-análise: • 3 últimos recibos de vencimento • IRS 2024 + Nota de liquidação de 2024 • Declaração da entidade patronal (se aplicável) • No caso de estudantes, documentação pode ser em nome dos pais/tutores Pretendem-se arrendatários que valorizem e cuidem do imóvel. Não perca a oportunidade de estrear este apartamento com pátio privativo numa das zonas mais exclusivas e centrais de Lisboa. Para mais informações ou marcação de visita, entre em Imóvel em regime de exclusividade. Na KW – Keller Williams Portugal partilhamos negócios com todas as agências e consultores imobiliários em regime de 50/50. Se tem um cliente interessado,