2 rooms apartment of 78m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület kellemes, nyugodt, csendes részén, a Gellért-hegyen helyezkedik el. Tömegközlekedése jó, a közelben található a 27-es busz megállója, mellyel a Móricz Zsigmond körtérre, így többek között az M4 vonalához is hamar eljuthatunk. A 908-as éjszakai járat megállója sincs messze. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de az Allee-hoz, a Fehérvári úti piachoz vagy a rendelőintézethez sem kell sokat utaznunk. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a Gellért-hegyen. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A társasházhoz több épület, illetve lépcsőház tartozik. A lépcsőházban, amiben a kiadó ingatlan található, mindössze hat lakás tartozik, melyek a lépcsőházból nyílnak. A szigetelt épület az 1987-ben épült, két emeletes, kényelmes lépcsőházzal, az utcáról két helyről is megközelíthető. A ház körüli, házak közötti kert rendezett. A legutóbbi nagyobb felújítás a tető újraszigetelése volt. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált lakás a ház legfelső, második emeletén van, a lépcsőházban falszomszédja nincs. A lakás nagyon szép állapotú, nemrégiben felújított. Új a bejárati ajtó, korszerűek már az ablakok is. A lakásba belépve az előszoba és közlekedő légterébe érünk, amely helyiségekben több beépített szekrény is megtalálható. A bejárattól jobbra nyílik rögtön a két kisszoba, balra a WC, míg egyenesen a legnagyobb szoba, melyhez a kellemes pihenést biztosító erkély kapcsolódik. Innen szép kilátásban is gyönyörködhetünk. A közlekedő bal oldalán a fürdő, jobb oldalán a másik szoba, míg a végében az étkezésre is kiválóan alkalmas, gépesített konyha található. A lakás akár azonnal birtokba vehető, jelenleg nem lakott. A lakás világos, napos, nagyon jól és kényelmesen használható. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 78nm. A szobák 18,6nm, 15,9nm, a két félszoba 6,3nm, míg a konyha 11,5nm, az erkély 5nm nagyságú. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja egyedi mérés mellett, míg a kívánt hőmérséklet elérését a nagyszobában lévő klíma, valamint az ablakokon lévő redőnyök is segítik. KÖLTSÉGEK: A közös költség 59.000,- Ft, amely tartalmazza a fűtés, vízmelegítés, az elhasznált víz- és csatorna díját, kertgondozást, lépcsőháztakarítást, világítást. Ezen felül gyakorlatilag csak az áramszámlát kell fizetni. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a ház földszinti részén elhelyezkedő száraz, saját, zárható tároló, amely 7nm nagyságú. PARKOLÁS: Parkolni az épület előtti közterületen lehetséges kényelmesen, de fizető övezetben, valamint lehetőség van havi 500,- Ft ellenében beállni a házak között kialakított parkolóba. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetésével, valamint a szerződés közjegyző előtti megerősítésével akár azonnal birtokba vehető. A lakás a beépített bútorokat leszámítva bútorozatlan, a konyhában beépített a kombinált tűzhely és a mosogatógép. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó. Bérleti díja: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!