3 rooms apartment of 130m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XII. kerületében, kellemes, zöldövezeti helyen, Virányos és Kútvölgy határán található. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, hiszen a 155-ös busz erre közlekedik, amely járattal a Széll Kálmán tér hamar elérhető. Nagyobb bevásárlásainkat vagy a Budagyöngye, vagy a Mammut bevásárló központban tudjuk megoldani, de a budaörsi bevásárlóközpontok sincsenek messzire autóval. Helyben több játszótér, kellemes sétálóhelyek is találhatók, de a budai népszerű kirándulóhelyek is hamar elérhetőek. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős ikerház 1980-ban épült. A kiadásra kínált ingatlanrészhez 260nm saját kertrész tartozik. A ház ezen oldalán két lakás került kialakításra, melyből a kiadó ingatlan belső kétszintes. A ház előtt a saját kertrészen parkolóhelyek is kialakításra kerültek. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan alsó szintje az utcától akadálymentesen megközelíthető. A házon a tető 2018-ban került felújításra, nagyrészben cserére. Ekkor került az épület kívülről szigetelésre. Az ablakok fából készült, kétrétegű üvegezésűek. A földszinti részbe belépve az előszoba fogad minket, amelyből a közlekedő nyílik. A közlekedő bal oldalán a konyha, jobb oldalán a nappali, közepén a lenti WC található. A konyha a képeken látható bútorokon és gépeken kívül még egy króm kombinált tűzhelyet is tartalmaz. A konyha használatát kamra is segíti. A nappaliból léphetünk ki a jól használható, kényelmes teraszra, ahogy innen mehetünk fel az emeletre is. A nappali nagy része nagy belmagasságú, hiszen a felette lévő emelet nem a teljes területét fedi le. Az emeleten is egy nappali található, a komplett fürdő masszázszuhanykabinnal, mosdóval, bidével és WC-vel. A szoba távolabbi oldala a tető alatt került kialakításra, így egy részében kisebb a belmagasság. Ehhez a szobához is kapcsolódik erkély. A lakás csendes, részben bútorozott. LAKÁS MÉRETEI: A lakás beépített területe 130nm. A terasz 11,5nm, az erkély 7,2nm. A lenti nappali 45,1nm, a fenti 19,2nm, míg a szoba bruttó 21,9nm, a konyha 12,3nm nagyságú Belmagasság lent: 2,65m, míg fent 2,7m MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre. KÖLTSÉGEK: Közös költség fizetési kötelezettség nincs. A közművek közül az áram egyedileg mért, míg az ikerház ezen részében kialakított két lakás a vízfogyasztás költségét közösen fizeti. Alapterületarányosan ezen lakás használója fizeti a 2/3-ad részt. Ugyancsak így oszlik a negyedévenkénti kertész és a kuka díja. A gázfelhasználáshoz két lakásra jutó kedvezmény tartozik a lakáshoz. PARKOLÁS: Parkolni a saját kertrészben van lehetőség akár 3-4 autó számára. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges. Az ingatlanban tartható kisállat és a dohányzás is megengedett. A lakás akár iroda részére is kiadó. A minimum bérleti idő egy év. Bérleti díja: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!