4 rooms apartment of 168m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Mártonhegy csendes, zöldövezeti részén, az Ormódi utcában található. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A 110-es, a 112-es és az éjszakai 990-es buszok megállója 100 méterre található. Autóval a BAH csomópont és az Erzsébet híd, valamint az M1 és M7 autópályák kivezető szakasza 5-10 percen belül elérhető. Nagybevásárlásra ott a közeli Hegyvidék bevásárlóközpont és a MOM Park bevásárlóközpont is. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős, mélygarázs szint + földszint + 2 emeletes, 5 lakásos, újszerű társasház a 2000-es évek elején épült. Az épületet gondozott, mindenki által használható, gondozott zöld kert veszi körbe, melyben sütögető is ki lett alakítva. Lift nincs a házban. LAKÁS JELLEMZŐI: A kimondottan csendes, PANORÁMÁS, északkeleti tájolású (valójában minden égtáj felé néző), kimondottan világos lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A lakás tulajdoni lap szerint 168 nm, de valójában bruttó 204,5 nm + 20,8 nm teraszos és belső 2 szintes. Helyiségei: 1 nappali + 3 hálószoba, 2 nagy terasz, 2 nagy fürdőszoba (WC-vel), 2 gardrób, külön vendég WC és mosókonyha (kamrával). A lakás NEM BÚTOROZOTT, DE GÉPESÍTETT. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: Nettó: 168 nm + 20,8 nm terasz Bruttó: 204,5 nm + 20,8 nm terasz Belmagasság: 2,7 m (de tetőtérként ez változó) MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a melegvíz ellátást kombi cirkó kazán biztosítja. Gázóra és villanyóra van. Vízóra nincs (a közös költség tartalmazza a korlátlan vízhasználatot és a csatornadíjat. Az alsó szinten és a felső szinten is van klíma. A konyha teljesen felszerelt (hűtő, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, tűzhely, elszívó is van). KÖLTSÉGEK: A közös költség 38.000 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot és a csatornadíjat, a szemétszállítás költségét, a lépcsőház közös villanyfogyasztását és a lépcsőház takarítását, a közös képviselet költségét és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás órával mérhető. A rezsi éves átlagban a közösköltségen túl nagyjából 40.000 – 50.000 Ft/hó kőrül mozog. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy saját, 12 nm-es, zárható, száraz, tároló a mélygarázsszinten. PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik 1 darab, távirányítású kapuval és fűtött autólejáróval rendelkező mélygarázs beálló, melyet a bérleti díj tartalmaz. Az utcán a parkolás ingyenes. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás hosszabb távra, de minimum 1 évre, 2 havi kaucióval kiadó. Háziállat hozható (megbeszélés szerint, értelmes keretek között). Dohányozni a lakásban tilos (maximum a teraszokon lehet). Bérleti díj: 590 e Ft/hó + rezsi + 2 havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!