2 rooms apartment of 56m² in Budapest

KÉREM A TISZTELT ÉRDEKLŐDŐKET, HOGY KAPCSOLATFELVÉTEL ELŐTT FIGYELMESEN OLVASSÁK EL A HIRDETÉS TELJES SZÖVEGÉT! SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSRE A HIRDETÉS SZÖVEGÉBEN FOGLALTAK MEGÉRTÉSE ÉS AZ EMAIL-BEN KÜLDÖTT FÉNYKÉPEK MEGTEKINTÉSEUTÁN JELENTKEZZENEK! A LAKÁS KIZÁRÓLAG MAGYAR ÁLLAMPOLGÁROK RÉSZÉRE KIADÓ! THE APATRMENT IS FOR RENT ONLY TO HUNGARIAN CITIZENS! A LAKÁS JELLEMZŐI A XIII. kerület kiemelt zöldövezetében a Tomori köz 4. sz. alatt, metró közeli 56 nm-es külön nyíló kétszobás, kiváló elrendezésű 7. emeleti, erkélyes, budai hegyekre panorámás, nyugati fekvésű, szabályozható egyedi házközponti fűtéses, víz- és villanyórás bútorozott, frissen festett, gépesített (hűtőgép, villanytűzhely, mosógép), fiatalosan berendezett lakás, a környék egyetlen teljeskörűen felújított téglaépületében (hőszigetelés, hőszivattyús gépészet, lépcsőház, liftek, tető), hosszútávra kiadó nemdohányzó, önmagára és környezetére igényes bérlő(k)nek. Elérhető kábel tv és internet szolgáltatók a One Zrt. és a Magyar Telekom Nyrt. A bérlő a szolgáltatóval megkötött szerződés alapján az előfizetés díját a saját igényeinek megfelelő díjcsomag keretében maga állja. Kerékpár és elektromos roller elhelyezése a társasház zárt, belső udvarában díjmentesen megoldható. A lakásban és a lépcsőházban ezek az eszközök nem tárolhatók. INFRASTRUKTÚRA, KÖRNYEZET A társasház, valamint annak környezete tiszta és rendezett a tágas zöldterületek ápoltak, gondozottak. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi így minden szolgáltatás gyalogosan is percek alatt elérhető távolságban van (Duna Plaza, Spar, gyógyszertár, vegyesbolt, dohánybolt, barkácsbolt, étterem, kávézó, edzőterem, futópálya, szabadtéri fitnesz park). A közvetlen környezetben számos óvoda, valamint a tanintézmények teljes skálája elérhető. A kikapcsolódásra és pihenésre, árnyékos ligetek, ősfás parkok és sportlétesítmények (Dagály strand, Angyalföldi Sportcentrum, Sqash klub, Lövész egylet, F45 edzőterem stb.) nyújtanak lehetőséget. Egészségmegőrzésre mind az állami (Szegedi úti Rendelőintézet, háziorvosi hálózat) mind a magán szolgáltatók (Váci Greens Affidea) rendelkezésre állnak. KÖZLEKEDÉS Az M3-as metróvonal egy-egy megállója (Forgách utca, Gyöngyösi út) nyolc perc sétára, a 15, 105, 210, 210B,120 jelzésű buszjáratok néhány percnyi távolságra vannak. Budapest belvárosa kényelmesen elérhető 15-20 perc alatt. A személygépjárművel történő parkolás hétköznap 08:30 - 20:00 óráig díjköteles (450.-Ft/óra), hétvégén ingyenes. Őrzött, zárt fizetős parkolók a közelben igénybe vehetők (Tomori utca 4. XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. 25.000.-Ft/hó). A BÉRLÉS FELTÉTELEI ÉS KÖLTSÉGEI ŐSZI BÉRLETI DÍJ KEDVEZMÉNY NOVEMBER VÉGÉIG TÖRTÉNŐ KÖLTÖZÉS ESETÉN! - az első három hónap bérleti díja .-Ft/hó, - a fennmaradó kilenc hónap bérleti díja .-Ft/hó, Két hónap kaució fizetése szükséges. A bérleti díj minden hónapban előre fizetendő. A rezsi a tényleges fogyasztás alapján havonta utólag kerül elszámolásra. Minimális bérleti időszak 12 hónap. A lakás elsősorban egy, de legfeljebb két fő felnőtt részére kiadó. Kötelező norma a Társasház házirendjének maradéktalan betartása és elvárás a káros szenvedélyektől mentes életmód folytatása. Kizárólag magyar állampolgársággal, magyarországi állandó lakcímmel és biztos anyagi háttérrel - munkáltatói igazolás - valamint három hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvánnyal rendelkező érdeklődők jelentkezését várom. Erkölcsi bizonyítvány gyorsan és díjmentes igényelhető az elektronikus csatornákon (Ügyfélkapu+, DÁP) keresztül. Munkáltatói igazolás és erkölcsi bizonyítvány bemutatása nélkül a szerződéskötés nem lehetséges. A dohányzás semmilyen formája (hagyományos, iqos, elf bar, stb.) a lakás teljes területén, vagyis az erkélyen sem megengedett. Az ingatlanba történő állandó lakcím bejelentés nem lehetséges. Ideiglenes lakcím bejelentésre kizárólag előzetes egyeztetés és jóváhagyás alapján nyílhat mód. Háziállat nem hozható. A lakást a korszerű A+ épületekhez méltó alacsony költségek jellemzik. A fűtést és a meleg vizet egy modern hőszivattyús rendszer szolgáltatja. Víz és villany költség két fő átlagos felhasználása és fogyasztása mellett a jelenlegi piaci árakkal számolva körülbelül: 15.000.-Ft Közös költség + fűtés, melegvíz: 18.600.-Ft + 11.700.-Ft A lakás teljes rezsi költsége (közös költség, fűtés, víz, áram) átlagos fogyasztása alapján két személy részére körülbelül .-Ft Az ingatlan - igény esetén - két héten belül birtokba vehető. A fent ismertetett feltételek megismerése, tudomásul vétele és elfogadása mellet a megtekintés a hét minden napján előre egyeztetett időpontban lehetséges (hétköznap 17:30 - 19:00; hétvégén 10:00 - 19:00). Kérésre fényképeket küldök e Kérem, hogy kizárólag VALÓDI BÉRLÉSI SZÁNDÉKKAL rendelkező érdeklődők keressenek! Olvasási és szövegértési problémákkal küzdők, lakásturisták, unatkozó nézelődők és döntésképtelen emberek ne hívjanak!!