3 rooms apartment of 73m² in Budapest

MARINA PART - 2 HÁLÓSZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS Kiadásra kínálunk a Marina parton, csendes zöldövezeti környezetben, a Duna partjától mindössze 100 méterre fekvő, 8 szintes, új építésű társasház 5. emeletén, a kikötőre néző örökpanorámás, 23 m2-es, fedett terasszal rendelkező, modern 73 m2-es ingatlant. Azonnal birtokba vehető a háromszobás, jó elrendezésű, modern minimalista stílusban berendezett lakás. A lakás éke a 28,4m2-es tágas amerikai konyhás nappali. Konyhabútora új, beépített, energiatakarékos háztartási gépekkel van felszerelve (kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, szagelszívó, mikrohullámú sütő, kombinált hűtő, mosogatógép). A lenyűgöző kilátás és a kényelmes kanapé, valamint a modern TV, internet elősegíti a kikapcsolódást a nappaliban. Az 5m2-es előtérből nyílik a kádas fürdőszoba, valamint a külön helyiségben lévő illemhely és a közlekedő. A folyosóról nyílnak az egyenként 12m2-es világos szobák, valamint a 4m2-es tároló helyiség is. Légkondicionált. Kisállat, „házikedvenc” nem hozható! A lakás fenntarthatósága: Közös költség: 37.000.-Ft/hó (lifthasználat, lépcsőház takarítás, karbantartás, szemétszállítás díját) Fűtése házközponti, egyedi méréssel Az áram és a víz, egyedi mérőórával felszerelt, a költségek a fogyasztás függvénye. Bérleti díj: 1700 EUR. Garázs opcionálisan bérelhető: 100 EUR/hó. Minimum bérelhető idő: 1 év Kaució összege: 2 havi bérleti díj Infrastruktúra, közlekedés: Az ingatlan elsőrangú elhelyezkedéséből adódóan rendkívül jó adottságokkal rendelkezik a közlekedés és infrastrukturális szempontokból egyaránt. Autóval 10 perc alatt a Váci úton a belvárosba jutunk. Gyalogosan 7 percre van a Duna Pláza, és a 3- as metró, amivel pár perc alatt a központban lehetünk, onnan pedig további tömegközlekedéssel gyakorlatilag bárhová eljuthatunk. A lakóövezethez a 15-ös és a 105-ös autóbuszok közlekednek. Sokoldalú szabadidős és sportolási lehetőséget biztosít a környék a sétányaival, futópályáival, kiépített kerékpár útvonalakkal. A víz kedvelői is megtalálhatják itt a számításukat, hiszen a Dunán kajak, kenu és egyéb vízi sportok űzhetők. Dagály termálfürdő és uszoda 17 percre van gyalogosan. Az ingatlan közvetlen közelében éttermek, kávézok, pékség, élelmiszerboltok és egyéb üzletek szolgálja az ott lakók kényelmét. Parkolási lehetőség az utcán H-P 8:30- 20:00 fizetős. Bármilyen kérdés esetén keressen bátran! MARINA PART – 2-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE BALCONY We are offering for rent a modern 73 m² apartment located on the 5th floor of a newly built, 8-story residential building in Marina Part, in a quiet green area just 100 meters from the Danube River. The apartment features an eternal panoramic view of the marina and a spacious 23 m² covered terrace. The well-designed, three-room, modern minimalist-style apartment is available for immediate move-in. The highlight of the apartment is the 28.4 m² spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is brand new and equipped with built-in, energy-efficient appliances (ceramic cooktop, electric oven, extractor fan, microwave, combination fridge, dishwasher). The stunning view, comfortable sofa, modern TV, and internet connection all contribute to a relaxing living room environment. From the 5 m² entrance hall, you can access the bathroom with a bathtub, a separate toilet, and the hallway. Two bright bedrooms (each 12 m²) and a 4 m² storage room open from the corridor. The apartment is air-conditioned. Pets are not allowed. Sustainability & Costs: Common cost: HUF 37,000/month (includes elevator use, stairwell cleaning, maintenance, waste disposal) Heating: central system with individual metering Electricity and water: individually metered, paid based on consumption Rental fee: EUR 1,700/month Garage rental (optional): EUR 100/month Minimum rental period: 1 year Security deposit: 2 months’ rent Infrastructure & Transport: Thanks to its prime location, the apartment has excellent access to public transport and infrastructure. By car, you can reach downtown via Váci Road in 10 minutes. Duna Plaza and Metro Line 3 are just a 7-minute walk away, providing quick access to the city center and further public transport connections. Bus lines 15 and 105 serve the residential area. The neighborhood offers a wide variety of leisure and sports opportunities, with walking paths, running tracks, and well-developed cycling routes. Water sports lovers will also find plenty to do here, including kayaking, canoeing, and more on the Danube. The Dagály Thermal Bath and Swimming Pool are just a 17-minute walk away. Nearby amenities include restaurants, cafés, bakeries, grocery stores, and other shops to ensure comfortable everyday living. Street parking is available (paid) from Mon–Fri, 8:30 AM – 8:00 PM. Feel free to reach out if you have any questions!