1 room of 25m² in Angers

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez COLOCATION RUE DE LA BARRE – Quartier Belle Beille à ANGERS📍 Emplacement idéal dans un quartier résidentiel et boisé avec accès aux commodités, également proche du Lycée Public Générale et Technique Henri Bergson et du campus de Belle-Beille.🏡 La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en mars 2023, elle est située au 4ème et dernier étage et offre 83.21 m² de surface répartis ainsi :Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès au balcon5 chambres avec leur salle d’eau privative1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement🚍🚊 Le secteur est aussi bien desservi :Bus arrêt « La Barre » à 5 min à piedTramway arrêt « La Barre » à 5 min à pied💰 Quote-part de loyer :390 € + 60 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 450€.Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 390 € par chambre.Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : D (158 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 790€ et 1068€Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rZone non soumise à l’encadrement des loyers.📅 Visite possible sur demande !📲 [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.