1 room apartment of 102m² in Buenos Aires

Ubicado en un edificio antiguo de muy buena categoría, con techos altos, espacios amplios y estructura sólida, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Edificio apto profesional. El departamento está en un tercer piso al frente, con vista abierta y directa a la plaza, lo que asegura gran luminosidad y una sensación de amplitud permanente. Cuenta con: • Cocina independiente • Toilette + baño completo, ambos hechos a nuevo • Ambientes cómodos y bien distribuidos • Muy buena ventilación, muy luminoso El edificio tiene seguridad 24hs, encargado con vivienda y mantenimiento general en excelente estado. Av. Rivadavia 1523 – CABA - Expensas Vto. Sept 2025 $ Zona altamente conectada, con transporte público, comercios, oficinas y puntos de interés cultural a pocos metros. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios funcionales. Consúltanos hoy mismo. Las propiedades con esta vista no duran mucho en el mercado. Condiciones de alquiler VIVIENDA: Contrato por dos años, con ajuste trimestral basado en el IPC. Un mes de alquiler por adelantado y un mes de depósito en dólares (equivalente al mes de alquiler). Garantía de familiar directo de CABA o Provincia, o seguro de caución a través de "Alquiler Garantizado". Demostración de ingresos de los últimos seis meses. Certificación de firmas del inquilino y garantía (a cargo del inquilino). Gastos e información adicional: Para alquileres de vivienda, las comisiones inmobiliarias para el propietario no superan el 4,15% del valor total del contrato y no se cobran comisiones ni gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Nota: Los metros publicados son aproximados; los reales se encuentran en la escritura. El monto de los gastos puede variar, consulte por el último período. GEMAS Gestiones Inmobiliarias / Corredor Responsable: Enrique Piñeiro - CUCICBA Matrícula 6572