1 room apartment of 49m² in Buenos Aires

Departamento en edificio Torre ubicado en Valentin Gomez 2700, Barrio Balvanera. Departamento ubicado en piso 10, se accede a un espacio compacto y bien organizado que conecta todos los ambientes. El departamento ha sido recientemente pintado y cuenta con pisos nuevos y cañeria renovada en todos los ambientes, aportando luminosidad y calidez. Living comedor con balcón chico: El living es un espacio amplio y luminoso, que se conecta a un balcón que permite la entrada de luz natural. Es un ambiente ideal para tener un área de descanso, comedor o entretenimiento. Dormitorio con balcón chico: El dormitorio es espacioso y cuenta con un gran placard que proporciona amplio espacio de almacenamiento. Desde aquí, se accede a otro balcón que también permite disfrutar de la vista y la circulación de aire. Es un ambiente acogedor y privado, ideal para descansar, con una estufa instalada para calefacción. Cocina: La cocina es moderna y funcional, equipada con un bajo mesada y una mesada de mármol, ambas nuevas. La puerta plegable permite separar la cocina del resto del departamento si se desea mayor privacidad. . La cocina también cuenta con un espacio suficiente para la distribución de electrodomésticos. Lavadero: El lavadero, que conecta a la cocina, dispone de un espacio preparado para la conexión del lavarropas y cuenta con calefón a gas. Es un espacio práctico y funcional, pensado para satisfacer las necesidades diarias. Baño: El baño está equipado con una pileta nueva, ducha y contando con vanitory con espejo brindando comodidad. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores principales (1 de Servicio) Encargado con vivienda Personal de limpieza partes comunes Seguridad 24hs Grupo electrógeno Portero visor Cámaras seguridad Rampa para discapacitados MEDIDAS: Living (3.00 x 4.70) Dormitorio (3.00 x 3,70) Cocina (1.60 x 2.80) Baño (1.60 x 2.00) Lavadero (1.50 x 1.20) Balcón Living (2.60 x 0.50) Balcón dormitorio (2.20 x 0.50) CAPACIDAD MáXIMA: 2 PERSONAS CONDICIONES: -Plazo de locación 2 años -Actualización CUATRIMESTRAL con ICL -1 mes y medio de depósito en garantía -Mes de alquiler adelantado NO ES APTO MASCOTAS REQUISITOS: -Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler . -Garantía de fianza "Respaldar" -No se aceptan garantías propietarias AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.