3 rooms apartment of 194m² in Buenos Aires

Excelente dúplex moderno en Recoleta, muy luminoso y con orientación noroeste. La propiedad cuenta con palier privado y doble circulación que aporta dinamismo y funcionalidad. En la primera planta se encuentra un hall de recepción, una escalera moderna revestida en madera que conecta con la planta superior, un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, comedor diario o playroom, toilette de recepción, cocina moderna con excelente luz natural y lavadero independiente. En la planta alta se desarrolla la suite principal con baño completo, amplio espacio de guardado y salida a balcón, una segunda suite al frente también con salida a balcón, una tercera suite muy luminosa al contrafrente y una dependencia de servicio de grandes dimensiones que puede utilizarse como cuarta suite. La unidad cuenta con doble escalera, pisos de parquet, equipo de aire acondicionado central individual frío/calor, agua caliente central, cochera fija con acceso por rampa y baulera. En la terraza cuenta con Piscina y Parrilla Ubicación privilegiada a pasos de Av. Las Heras, Recoleta Mall, Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. del Libertador, con cercanía a colegios destacados como San Pablo, San Agustín, La Argentina Modelo, Jesús María, Mallinckrodt, Champagnat y universidades como UBA, San Andrés (Centro), Barceló, Universidad del Salvador, entre otras. Excelente conectividad con subte H (estación Pueyrredón), subte D (Av. Santa Fe) y numerosas líneas de colectivo. Excepto para alquileres temporales, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios para el alquiler de vivienda, es el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, encontrándose prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Federico Ayerza CUCICBA 2748 .