3 rooms apartment of 283m² in Lyon

description 69008 lyon – rue alphonse rodet – appartement de type t3 avec balcon, garage et parking. l’agence 19cent86 immobilier & placements vous propose cet appartement de type 3, en très bon état, d’une surface de 74,56 m² habitables, situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, d’une copropriété des années 80. il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce à vivre de 34,56 m² avec cuisine équipée, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est de 7 m². le coin nuit dispose de deux chambres, d’une salle de bains et wc séparé. un garage et un parking privatif viennent le compléter. disponible de suite. location nue avec bail de 3 ans. loyer 972 € charges comprises. loyer hors charges 900 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 72 € par mois (inclus dans les charges : eau froide et provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). dépôt de garantie : 900 € soit 1 mois de loyer hors charges. appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers / encadrement des loyers : loyer de référence : 10,8 euros/m2 : soit 805,25 euros / loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 13 euros/m2 : soit 969,28 euros / complément de loyer : néant. honoraires charge locataire : 820,16 € ttc (soit 11.00 euros/ m²) dont 223,68 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²). consommations énergétiques : d (194) / ges : b (6). estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 580 € € par an - année de référence : 2021, 2022, 2023. bien soumis au régime de la copropriété avec 43 lots dont 19 appartements. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r pour plus d'informations, merci de