2 rooms apartment of 101m² in Thessaloniki Municipal Unit

Περιγραφή -Κωδικός ακινήτου: 19282 Υπεύθυνος Ακινήτου Κέτζιος Χριστόδουλος: - Θεσσαλονίκη Νέα Παραλία επί της οδού Ανθέων με Μαρτίου και δίπλα στο γνωστό εστιατόριο Habanera. ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. -Δι αθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ.μ - Τιμή: 800 € - Το διαμέρισμα είναι ευήλιο και ευάερο, με πρόσοψη στην Ανθέων και άνοιγμα προς την πρασιά, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ανακαινισμένο το 2013 , διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς κατοίκηση. Απέχει μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο, ενώ εξυπηρετείται άψογα από ΜΜΜ, με στάση λεωφορείου (συμπεριλαμβανομένου και του λεωφορείου αεροδρομίου) ακριβώς απέναντι και στάση μετρό σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία διαθέτει πλήρη οικιστική και εμπορική ανάπτυξη, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, διάδρομο και δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ. Το πρώτο υπνοδωμάτιο διαθέτει φλοράλ ταπετσαρία, ηχομόνωση, εντοιχισμένη ντουλάπα με καθρέφτη, υπέρδιπλο κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, δύο κομοδίνα, δύο φωτιστικά, κουρτίνες, ανεμιστήρα οροφής με φως και πατώματα από laminate. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει εναμισάρι κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, δύο κομοδίνα, φωτιστικά, τρίφυλλη ντουλάπα, διακοσμητικό γυαλότουβλο, κουρτίνες, και πατώματα από laminate. Και τα δύο υπνοδωμάτια βλέπουν στην εσωτερική πρασιά, προσφέροντας ησυχία και φυσικό φωτισμό. Το σαλόνι, με πρόσοψη προς την οδό Ανθέων, διαχωρίζεται από τα υπόλοιπα με συρόμενη τζαμένια πόρτα και διαθέτει έναν τριθέσιο καναπέ-κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο, έναν διθέσιο καναπέ, τραπέζι σαλονιού και βοηθητικό τραπεζάκι, τραπεζαρία με έξι καρέκλες, έπιπλο τηλεόρασης, φωτιστικά τοίχου με dimmer, λευκές κουρτίνες, σύστημα κλιματισμού inverter, ηχομόνωση, εντοιχισμένη βιβλιοθήκη και μεγάλο ντουλάπι, και πάτωμα από ξύλο. Ο χώρος της κουζίνας είναι εξοπλισμένος με μεγάλο ψυγείο δύο πορτών και κουζίνα με φούρνο. Διαθέτει επίσης τραπέζι με αποθηκευτικό χώρο, δύο καρέκλες, φωτιστικό, κουρτίνες, και πάτωμα από μωσαϊκό. Το μπάνιο διαθέτει walk-in ντουζιέρα με σταθερό γυάλινο διαχωριστικό, ντους οροφής τύπου «βροχή» και δεύτερο, χειροκίνητο ντους με εύκαμπτο σωλήνα, πλυντήριο ρούχων, εξαερισμό, θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα, πλακάκια σε ήπιους τόνους σομόν και μπεζ. Στον διάδρομο της εισόδου υπάρχουν παπουτσοθήκη, ανθοστήλη, κρεμάστρες, δύο vintage φωτιστικά, καθρέφτης και το πάτωμα είναι από μάρμαρο σε μπεζ αποχρώσεις. Το διαμέρισμα έχει δύο ευρύχωρα μπαλκόνια με βρύσες, το ένα με πρόσοψη στην Ανθέων και το άλλο με θέα στην πρασιά. Το πίσω μπαλκόνι περιλαμβάνει εξωτερική ντουλάπα αποθήκευσης, τραπέζι, παγκάκι και πτυσσόμενες καρέκλες. Τα μπαλκόνια είναι επενδυμένα με αντιολισθητικά πλακάκια σε διακριτικές μπεζ αποχρώσεις και φέρουν νέα κάγκελα αλουμινίου με διαφανές τζάμι, που προσφέρουν μοντέρνα αισθητική και ασφάλεια. Η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος είναι Β+ (διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό). Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο και διαθέτει A/C inverter. Τα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια συνδυάζονται με τα παλιά, τα οποία έχουν διατηρηθεί για επιπλέον θερμομόνωση και ηχομόνωση. Παράλληλα, υπάρχει ηχομόνωση στους τοίχους για αυξημένη ησυχία. Το δάπεδο είναι συνδυασμός ξύλου, μωσαϊκού και μαρμάρου. Η είσοδος ασφαλίζεται με θωρακισμένη πόρτα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης τέντες, πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, και θυροτηλεόραση με κάμερα. Στις παροχές περιλαμβάνονται: μικρή τηλεόραση, καφετιέρα, τοστιέρα, ηλεκτρική σκούπα, πατάκια μπάνιου, σιδερώστρα, κουβαδάκια απορριμμάτων, modem/router, ασύρματο τηλέφωνο και σκάλα. Το διαμέρισμα παραδίδεται καθαρό, άβαφο, με συντηρημένα τα συστήματα καυστήρα και κλιματισμού, καθώς και με βιολογικά καθαρισμένα στρώματα και καναπέδες. Η πολυκατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα: κάγκελα αλουμινίου με διάφανο τζάμι, φρεσκοβαμμένη εξωτερικά, έξω, καινούρια φίλτρα στα υδρόμετρα, και ανακαίνιση ταράτσας με μόνωση και εξαερισμό. Μέσα στο 2026 η οικοδομή θα βαφτεί εσωτερικά και θα τοποθετηθούν νέες κεντρικές σωληνώσεις ύδρευσης. Η πολυκατοικία είναι οικογενειακού χαρακτήρα, ήσυχη και κυρίως κατοικείται από ιδιοκτήτες που διατηρούν πολύ καλές σχέσεις μεταξύ τους. Η διαχείριση της οικοδομής είναι οργανωμένη και συνεργάσιμη.