2 rooms apartment of 51m² in Municipal Unit of Nea Chalkidona

Διατίθεται αποκλειστικά απο την εταιρεία μας προς ενοικίαση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 51 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στα Κάτω Πατήσια, επί της ήσυχης και κατοικήσιμης οδού Θερίσου, μόλις λίγα μέτρα από τις κεντρικές αρτηρίες της Λεωφόρου Πατησίων και της Λεωφόρου Αχαρνών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με πρόσφατες αναβαθμίσεις που το καθιστούν άμεσα κατοικήσιμο. Πρόκειται για πρόσοψης ακίνητο, το οποίο δέχεται πλούσιο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, εξασφαλίζοντας και την ιδιωτικότητα που επιθυμούν πολλοί ενοικιαστές.Το εσωτερικό του ακινήτου αποπνέει αίσθηση καθαριότητας και σύγχρονου σχεδιασμού. Είναι εξοπλισμένο με μοντέρνα κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από laminate, τα οποία ενισχύουν την αισθητική και λειτουργική του αξία. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ, γεγονός που διασφαλίζει ότι οι βασικές του εγκαταστάσεις και η θερμική του απόδοση ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή μικρές οικογένειες, καθώς συνδυάζει καλή διαρρύθμιση χώρων με προσιτή τιμή και άριστη προσβασιμότητα.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται περίπου 950 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό του Ηλεκτρικού (Γραμμή 1 – Κάτω Πατήσια), ο οποίος προσφέρει άμεση σύνδεση με το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας (Ομόνοια, Μοναστηράκι, Θησείο κ.λπ.), καθώς και με βόρεια προάστια και Πειραιά. Σε απόσταση 130 μέτρων υπάρχουν επίσης στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ στις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, προσφέροντας συχνή και γρήγορη μετακίνηση σε κάθε κατεύθυνση. Η παρουσία τόσων μέσων μαζικής μεταφοράς καθιστά την καθημερινότητα εξαιρετικά εύκολη και λειτουργική.Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ήπιο αστικό χαρακτήρα και φιλήσυχη ατμόσφαιρα. Η οδός Θερίσου είναι ήρεμη και προσφέρεται για άνετη και ασφαλή διαβίωση, χωρίς τον έντονο θόρυβο των κεντρικών δρόμων. Παρότι βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, η περιοχή δεν εμφανίζει έντονα φαινόμενα εγκληματικότητας. Η καθημερινότητα είναι ομαλή, με έντονο το στοιχείο της γειτονιάς, ενώ στις άμεσες γύρω οδούς υπάρχουν φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, φούρνοι και καφετέριες, διευκολύνοντας ιδιαίτερα τη διαβίωση χωρίς την ανάγκη καθημερινής μετακίνησης με όχημα.Η στάθμευση στην περιοχή πραγματοποιείται ελεύθερα στους γύρω δρόμους, καθώς δεν υπάρχει ιδιωτικό parking. Παρόλα αυτά, η περιοχή δεν παρουσιάζει οξεία έλλειψη θέσεων στάθμευσης – ιδιαίτερα σε ώρες εκτός αιχμής, η εύρεση χώρου είναι εφικτή, ενώ κατά τις πρωινές ώρες ενδέχεται να απαιτηθεί λίγη υπομονή. Σε κάθε περίπτωση, η εμπειρία δείχνει ότι σε σχέση με άλλες περιοχές του κέντρου, η στάθμευση είναι σχετικά άνετη.Η τιμή ενοικίασης του διαμερίσματος διαμορφώνεται στα €400/μήνα, μια άκρως ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 51 τ.μ., τον άριστο φωτισμό, την αναβαθμισμένη κατασκευή και την προσβασιμότητα στα μέσα μεταφοράς, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή κατοικίας για όσους αναζητούν ποιοτικό χώρο διαβίωσης με λογικό κόστος. ???? Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ???? Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής ???? Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων ???? Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων ???? Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! ???? Ακολουθήστε μας στα social media: ???? Facebook ???? Instagram ???? LinkedIn