2 rooms apartment of 93m² in Athens

Κωδικός Ακινήτου: 7-285. Ανάμεσα στα δέντρα και στις ήσυχες φωνές μιας γειτονιάς που ξαναγεννιέται, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στη Νέα Κυψέλη αποπνέει την αίσθηση του «καινούργιου» χωρίς να χάνει τη γοητεία του παλιού αθηναϊκού διαμερίσματος. Η ανακαίνιση του Αυγούστου 2025 έφερε νέα ποιότητα, νέες γραμμές και μια αντιληπτή αίσθηση φροντίδας: εδώ όλα είναι φρέσκα, καθαρά, λειτουργικά — ένα σπίτι που περιμένει τον πρώτο του ένοικο να το ξανασυστήσει.Λεπτομέρειες που κάνουν τη διαφορά στον μέσο όρο της περιοχήςΟλοκαίνουργια ανακαίνιση (08/2025):Νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουζίνα και μπάνιο, φρεσκοβαμμένοι τοίχοι, πόρτα ασφαλείας, μοντέρνα κουφώματα EG Glass με ενεργειακά διπλά τζάμια, σίτες και ρολά.Διάταξη με άνεση και ροή:Υ/Δ 1 ~12 τ.μ. με εντοιχισμένες ντουλάπες και παράθυρο προσόψεως (προς τον δρόμο)Υ/Δ 2 ~9,5 τ.μ. με εντοιχισμένες ντουλάπες και παράθυρο οπίσθιο (προς το patio)+1 έξτρα δωμάτιο ~2 τ.μ., ιδανικό για γραφείο, αποθήκη ή παιδική μελέτηΚαθιστικό–τραπεζαρία και ανεξάρτητη κουζίναΚουζίνα made to order: από μαραγκό, σε γκρι αποχρώσεις, με νέα ντουλάπια, τραπέζι, και συρόμενο απορροφητήρα Pyramis Ecoline (352 m³/h, 2 μοτέρ, 60 cm Inox).Μπάνιο με υπογραφή Varelas Home Design, εξοπλισμένο με μοντέρνα έπιπλα και είδη υγιεινής, συν δεύτερο W/C με λεκάνη TEMA.Δάπεδα: laminate στα υπνοδωμάτια, πλακίδια στους κύριους χώρους.Αποθήκευση: εντοιχιζόμενες ντουλάπες, δύο πατάρια, εξωτερική αποθήκη υπογείουΘέρμανση/Ψύξη: 3 A/C inverter, με αναμονή φυσικού αερίου στον δρόμο.Θερμοσίφωνας: ολοκαίνουργιος, ηλεκτρικός.Patio: 28 τ.μ. βαμμένος ακάλυπτος — ένας ήσυχος εξωτερικός χώρος για καφέ, γλάστρες ή στιγμές ανάσας.Τεχνολογία: σύστημα θυροτηλεφώνου Golmar (ανοιχτής ακρόασης, LED ενδείξεις, λειτουργία “Do Not Disturb”, ενεργοποίηση φώτων σκάλας).Η Γειτονιά — Παλιά Αθήνα, νέα ζωήΗ Νέα Κυψέλη είναι πια ένα από τα πιο ανανεωμένα κεφάλαια της πόλης. Από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης έως τη Φωκίωνος Νέγρη, τα στενά της φιλοξενούν νέα bistros, bar, concept stores και ένα μείγμα ανθρώπων που ξαναγράφουν τη γειτονιά με φρέσκια ενέργεια. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το διαμέρισμα βρίσκεται 500 μ. από το υπό κατασκευή ΜΕΤΡΟ Κυψέλης/Δικαστηρίων, 200 μ. από στάση λεωφορείου και 1,5 χλμ. από τον σταθμό του τρένου στην Βικτώρια. Σχολεία, αγορά, καφέ, super market, όλα βρίσκονται στην ίδια ακτίνα περιπάτου. Το Πανεπιστήμιο απέχει 1,1 χλμ., το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο 1,7 χλμ., ενώ η Πλατεία Κανάρη είναι μόλις λίγα τετράγωνα μακριά.Ιδανικό γιαΖευγάρια ή οικογένειες που θέλουν άνεση και ηρεμία στο κέντρο.Digital nomads που εκτιμούν τον έξυπνο χώρο και την εύκολη πρόσβαση παντού.Επαγγελματίες που αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα — ή ένα ήσυχο home office με εσωτερική αυλή.To be considered: Ενοίκιο: €700 / μήνα (τιμή μη διαπραγματεύσιμη). Δύο εγγυήσεις και ένα μίσθωμα μεσιτική αμοιβή. Δυνατότητα προπληρωμής έτους. Κοινόχρηστα: χαμηλά (~25 €)Pet-friendly: welcome! Διαθεσιμότητα: άμεσηΈνα σπίτι με φρέσκια ματιά, τάξη και ανανεωμένη ψυχή· έτοιμο να γίνει το επόμενο κεφάλαιο της καθημερινότητάς σας.PANTOU REALTORS — Curated living for city lovers.