Rent 2 bedroom apartment of 4706 m² in Graz

AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI bis *
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
 
Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof oder der Europaplatz, welche durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind und Ihnen somit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzügen bietet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse!
 
Highlights:

Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort
Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung

 
Ausstattungsstandard:

Moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade
Barrierefreier Zugang dank Lift
Parkettböden
Separates Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit

AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI bis *
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
 
Wohnung Top 33
Die  2-Zimmer-Wohnung mit ca.  47,06 m² Wohnfläche zzgl. ca.  6,30 m² Balkon  gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum 
Badezimmer mit Dusche und Toilette 
Wohn-/Essbereich/Küche   – mit Balkonzugang
Schlafzimmer 
Balkon 

 
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung Top 33  beläuft sich auf  631,03  Euro  (inkl. BK und USt.) .
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 456,01 Euro
Betriebskosten: 117,65 Euro
Umsatzsteuer:  57,37 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,– Euro  zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!
 
Infrastruktur:
Genießen Sie die unschlagbare Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Von Krankenhäusern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Banken und Schulen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz, welcher Ihnen Anschluss in alle Richtungen bietet. Die Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie zahlreiche Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr und internationale Buslinien macht es Ihnen leicht, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus flexibel und mobil zu bewegen.
 
Energieausweis :
Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne telefonisch unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <800m Höhere Schule <950m
Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m
Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <600m Polizei <550m
Verkehr Bus <50m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <350m Flughafen <9.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap