Rent 1 bedroom apartment of 6179 m² in Graz

Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt.
In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt.
Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar.
Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
 
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
hochwertige Ausstattung
Sicherheitstüren der Klasse RC 3
Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch
Kellerräume und Einlagerungsräume
Kinderwagen und Fahrradraum
PKW – Tiefgaragenstellplätze

 
Wohnung Top 19
Die Wohnung mit ca .  62 m 2  Wohnfläche und  35 m² Terrasse  verfügt über folgende Raumaufteilung.

Vorraum: ca. 7,44 m²
Wohnküche: ca. 29,46 m²
Zimmer 1: ca. 14,01 m²
Garderobe: ca. 7,44 m²
Bad: ca. 9,23m²
WC: ca. 1,65 m²
Terrasse: ca. 34,66 m²
Zugang: ca. 11,68 m²
Pflanztrog. 10,80 m²

 
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl. 20% USt.
Befristung: 5 Jahre
 
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Pauschalmiete  für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf  € 70,00.
 
Infrastruktur:
Die  Lage des Projektes kann sich sehen lassen :  Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger , Ärzte und Apotheken , erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen , Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe .
 
Verkehrsanbindung

Lendplatz – 10 Min. (800 m)
Hauptplatz Graz – 5 Min. (1,9 km)
Jakominiplatz Graz – 10 Min. (3,2 km)

 
Nahversorger

Spar – 3 Min. (270 m)
Hofer – 9 Min. (750 m)
Billa – 10 Min. (800 m)

 
Gesundheit

Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
LKH Graz – 13 Min. (5,8 km)
Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 5 Min. (1,5 km)

 
Schulen, Kinderbetreuung

VS Gabelsberger – 9 Min. (800m)
Volks- und Mittelschule Marschallgasse – 4 Min. (1,5m)
KIGA Körösistraße – 11 Min. (900m)
BG/BRG Kepler – 7 Min. (600m)

 
Freizeit und Gastronomie

Lendplatz – 6 Min. (500 m)
Murpromenade – 9 Min. (750 m)

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
 
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Universität <825m Höhere Schule <525m
Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <625m Polizei <1.025m
Verkehr Bus <225m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap