4 rooms apartment of 79m² in Baden

Ein Projekt der Arche Schmid AG mit Planung und Ausführung durch die Architheke AG. Direkt am Ufer der Limmat entsteht ein moderner Holzbau mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Naherholungsgebieten. Ob entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren – hier wird Ihr Alltag zum Erlebnis. Der Bahnhof Turgi mit regelmässigen Verbindungen nach Brugg, Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen werden durch grosse Sitzplätze/Terrassen ergänzt, die einen herrlichen Blick auf die Limmat und die Umgebung ermöglichen. Jede Wohnung hat eine komfortable Bodenheizung, welche via Fernwärme betrieben wird. Das Dach der Liegenschaft ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche zur nachhaltigen Energieversorgung auch innerhalb Ihrer Wohnung beiträgt. Die Wohnungen überzeugen mit folgenden Highlights: Einladender Eingangsbereich: Erschliessung durch Laubengang und individuellem Wohnungszutritt Offene, moderne Küche mit einer Granitablage und hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug) Lichtdurchfluteter Wohnbereich/Essbereich Grosszügige Schlaf- und Arbeitszimmer Nasszelle mit Regendusche, Lavabo, Spiegelschrank sowie eigenem Waschturm Grosse, gedeckte Terrassen auf den Obergeschossen 1 + 2, gedeckte Sitzplätze im Erdgeschoss in Naturgartenumgebung Grosser Lift mit Zugang zum Velokeller Folgende Wohnungen stehen ab dem oder nach Vereinbarung zum Erstbezug bereit: 3.5-Zimmer-Wohnung im EG links à 75 m² mit Sitzplatz à 20 m² Bruttomiete CHF pro Monat davon CHF 150.00 Nebenkosten-Akonto 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG links à 80 m² mit Balkon à 18 m² inklusive geräumigem Dachboden Bruttomiete CHF pro Monat davon CHF 160.00 Nebenkosten-Akonto Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die mit einem grosszügigen Lift zu erreichen sind, sowie ein separater geschlossener Velokeller. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung - inkl. Option einer Ladestation für Elektrofahrzeuge - für CHF 80.00 pro Monat (exkl. Ladestation).