Rent 2 bedroom apartment of 63 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Harald Gilles vei 40C!
Leiligheten er beliggende pent til i 1.etasje med enkel adkomst fra bakkeplan. Leiligheten holder en gjennomgående standard og bygget er fra 2011. Av innhold kan det nevnes en
innbydende flislagt entre, 2 romslige soverom, pent flislagt baderom med opplegg til vaskemaskin, stilrent kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer samt en lys og delikat stue med vedovn og rikelig med vindusoverflater. Fra stuen er det utgang til en stor solrik uteplass hvor hyggelige sammenkomster kan nytes. Medfølger parkering i garasje, samt romslig utebod.
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
Dersom du ønsker visning på objektet må du ta
I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon:
Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger:
For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til
Alternativt kan det tas
Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar
BELIGGENHET
Eiendommen på Harald Gilles vei 40C har en svært praktisk beliggenhet med tilgang til en rekke tjenester og fasiliteter i nærområdet. Skolemiljøet er sterkt representert med Fagerholt skole (1-7
klasse), Presteheia skole (1-7 klasse) og Havlimyra skole (8-10 klasse) innenfor kort avstand. For de minste er det også flere barnehager å velge mellom, inkludert Eidet barnehage, Gimlekollen
barnehage og Havlimyra barnehage. Med gangavstand til matbutikker som Rema 1000 Fagerholt og Coop Extra Fagerholt, blir dagligvarehandelen en enkel oppgave. Eiendommen ligger også nær busstopp, som gir praktisk transportmulighet i området. Syklister vil sette pris på den korte avstanden til Universitetet i Agder (UiA) og Kvadraturen. 
Naturelskere vil finne glede i de vakre omgivelsene. Jegersberg byr på flotte turmuligheter med en opplyst løype, og Eidsbukta har en felles badebrygge som gir gode bademuligheter. Samlet sett gir boligen en ideell beliggenhet som gir enkel tilgang til utdanningsinstitusjoner, dagligvarebutikker, offentlig transport og natur- og fritidsaktiviteter. Dette gjør det til et attraktivt sted å bo for flere aldersgrupper i ulike livssituasjoner.
STANDARD
Innhold:
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende:
BRA-i: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod, 2 soverom, gang.
I tillegg er det en utvendig bod på ca. 7 kvm, og en garasje i felles rekke på ca. 16 kvm.
Entre:
Entreen til denne boligen er både innbydende og funksjonell, og gir et flott førsteinntrykk for besøkende. Leiligheten ligger praktisk til i første etasje med enkel adkomst fra bakkeplan, noe som gjør det lettvint for både beboere og gjester. Ved inngangspartiet er det plass til en liten sittegruppe, perfekt sted å nye morgensolen. Når du trer inn i entreen, blir du møtt av et pent gulv belagt med flotte fliser, utstyrt med varmekabler som sørger for en behagelig varme. Vegger og tak er malt i samme farge, noe som skaper en kul kontrast og gir rommet et moderne uttrykk. Til venstre for inngangsdøren finner du et stort og romslig garderobeskap, ideelt for oppbevaring av yttertøy, sko og andre nødvendigheter.
Stue:
Stuen fremstår som lys og trivelig, med vegger malt i moderne og tidsriktige farger. Gulvet er belagt med parkett, og under parketten er det installert varmekabler som sørger for jevn og behagelig varme. De store vindusflatene som går fra gulv til tak, samt terrassedøren i glass, slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som ytterligere fremhever rommets åpne og luftige følelse. Stuen gir god plass til en komfortabel sofa og øvrig møblering, og fra stuen er det også direkte adkomst til en terrasse, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet. De slette veggene bidrar til et rent og minimalistisk uttrykk, og en vedovn i stuen gir både varme og en hyggelig atmosfære. Lampen i stuen følger ikke med i leieforholdet.
Kjøkken:
Kjøkkenet er fra Kvikk og ble installert i 2020, noe som betyr at det har et moderne og oppdatert utseende. Den sorte fargen på kjøkkeninnredningen gir et elegant og sofistikert preg, samtidig som det skaper en stilren kontrast til resten av rommet. Pene detaljer som en sort vask og matchende armatur setter prikken over i-en og fullfører det moderne designet. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, noe som gir en god flyt mellom områdene og gjør det enkelt å være sosial mens man lager mat. Alle nødvendige hvitevarer er integrert for et sømløst og ryddig utseende. Dette inkluderer en stekeovn, steketopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. For ekstra trygghet er det montert en lekkasjesensor, som bidrar til å forhindre vannskader ved å varsle om eventuelle lekkasjer. Kjøkkenet har også rikelig med skap- og benkeplass.
Soverom:
Hovedsoverommet i denne leiligheten er romslig og innbydende. Det er rikelig med plass til en stor seng, samt øvrig møblement som nattbord, kommoder eller en lenestol. Det store garderobeskapet tilbyr rikelig med oppbevaringsplass for klær, sko og tilbehør, og bidrar til å holde rommet ryddig og organisert. Soverom 2 er også romslig og har god plass til en seng samt øvrig møblering. Dette rommet er fleksibelt og kan tilpasses etter behov, enten det skal brukes som barnerom, gjesterom eller et hjemmekontor.
Bad:
Baderommet i denne leiligheten er både romslig og moderne. Gulv og vegger er belagt med pene fliser, og det er varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med en vegghengt WC, innredning og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin. I 2023 ble baderommet oppgradert med flere forbedringer. Det ble byttet ut baderomsinnredning, inkludert servantskap, vask og kran. De gamle overskapene fra den tidligere innredningen ble fjernet, noe som gir et mer åpent og moderne utseende. Et nytt speil og lys ble også hengt opp. For å sikre god luftsirkulasjon er det tilluftspalter under og over døren. Baderommet har også et mekanisk avtrekk via et balansert ventilasjonsanlegg, som effektivt fjerner fuktig luft og bidrar til et sunt inneklima.
Uteplass:
Fra stuen har du direkte adkomst til en herlig terrasse som utvider oppholdsrommet. Terrassen er romslig nok til å romme flere sittegrupper, perfekt for hyggelige sammenkomster. Terrassen har gode solforhold fra ettermiddag til kveld, noe som gjør den til et perfekt sted å tilbringe tid på solrike dager. Rett ved terrassen finner du også adkomst til en utvendig bod/sportsbod. Denne boden gir ekstra oppbevaringsplass for sportsutstyr, hagemøbler, grillutstyr eller andre ting du måtte trenge. Den praktiske plasseringen gjør det enkelt å hente frem det du trenger uten å
måtte gå gjennom leiligheten.
INVENTAR 
Boligen leies umøblert. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
PARKERING 
- Parkering i garasje i rekke med elektrisk portåpner. Det er også 1 biloppstillingsplass foran garasjen.
- 2 gjesteparkeringsplasser.
ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 
OPPVARMING 
Elektrisk. Varme i gulv på baderom og stue/kjøkken.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 6.720,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta
KONTAKTPERSON

Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad
ANSVARLIG MEGLER

Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad
EIENDOMMEN

Adresse: Harald Gilles vei 40C
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 37, Bnr:179 , Snr: 6
ENERGIMERKING

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D
RADON

Radonmåling ikke utført.
ADKOMST

For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det foreligger ferdigattest datert: .
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi
SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE

Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
VISNING

Ta